このページのまとめ
- 柏市の民営借家の家賃は1か月68,665円で、持ち家の割合は約67%、1住宅あたりの広さは88.04㎡です（令和5年住宅・土地統計調査）。
- 2026年地価公示の住宅地の平均は1㎡あたり141,700円で、変動率は＋5.2%です（千葉県の公表）。
- 市営住宅には、40歳以下の夫婦と小学6年生以下の子の世帯が入る「子育て世帯向け期限付入居」があり、募集は6月と12月です。
- 県営住宅の空家募集は4月・7月・10月・1月の年4回で、各月1日から15日に受け付けます。
- 2026年8月の豪雨の住宅の応急修理は、工事の期間が2027年2月28日まで延びています。
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数字で見る柏市の住まい
総務省の令和5年住宅・土地統計調査（2023年10月1日時点）の数字です。標本調査なので、誤差を含みます。
| 項目 | 柏市 | 千葉県 | 全国 |
|---|---|---|---|
| 民営借家の家賃（1か月、家賃0円を除く） | 68,665円 | 65,813円 | 65,496円 |
| 民営借家の共益費・管理費（1か月、0円を除く） | 7,108円 | 5,063円 | 5,177円 |
| 持ち家の割合（持ち家÷住宅の総数、計算した値） | 66.9% | 64.7% | 60.9% |
| 1住宅あたりの広さ（全体） | 88.04㎡ | 88.02㎡ | 91.66㎡ |
| 持ち家の広さ | 106.42㎡ | 109.03㎡ | 118.25㎡ |
| 民営借家の広さ | 44.20㎡ | 43.47㎡ | 44.17㎡ |
家賃には、敷金・礼金・共益費は含まれていません。持ち家の割合は、統計の表の戸数から計算した値（柏市は 129,480戸÷193,510戸）で、市が公表している数字ではありません。
柏市の住宅193,510戸のうち、一戸建は102,620戸（広さ114.42㎡）、共同住宅は87,660戸（広さ56.27㎡）です。
同じ統計で、柏市の公営の借家の家賃は1か月17,859円、UR・公社の借家は70,578円です（どちらも家賃0円を除く）。
住宅地の価格
| 項目 | 地価公示（2026年1月1日） | 地価調査（2026年7月1日） |
|---|---|---|
| 住宅地の地点数 | 79地点 | 43地点 |
| 平均（1㎡あたり） | 141,700円（千葉県の公表） | 141,470円（計算した値） |
| 中央値（計算した値） | 116,000円 | 118,000円 |
| 最高 | 439,000円（若柴） | 383,000円（若柴） |
| 最低 | 22,000円（岩井） | 19,100円（泉） |
- 地価公示の住宅地の平均変動率は＋5.2%です（千葉県の公表）
- 国土数値情報から数えると、地価公示の住宅地79地点のうち、上昇76、横ばい3、下落0です
- 地価公示の平均を同じデータから計算すると141,661円（11,191,200円÷79）で、県の公表とほぼ同じです
- 地価調査の平均は 6,083,200円÷43 で計算しました
- 地点によって差が大きく、地価公示の最高の若柴と最低の岩井では約20倍違います（439,000円÷22,000円で計算）
住まいの補助制度と相談先
市の「住宅」のページの一覧には、子育て世帯が家を買う・借りるときの補助は見当たりませんでした（2026年11月2日確認）。迷うときは住宅政策課（04-7167-1147）に尋ねてください。
一覧の中で、子育てに関係する制度は次のものです。
| 制度 | 内容 |
|---|---|
| 空き家活用の補助（おうち活用事業） | 空き家を子育て支援の施設などに活用する個人や団体に、改修費用の2分の1以内（上限150〜300万円）を補助する。住まいにする人への補助ではない。交付申請は2026年11月30日まで |
2026年8月の豪雨で被災した住宅
2026年8月13日の大雨（令和8年8月千葉豪雨）で被災した住宅には、応急修理の制度があります。
- 対象：り災証明書で大規模半壊、中規模半壊、半壊、準半壊の判定を受けた世帯
- 費用の限度額：大規模半壊・中規模半壊・半壊は757,000円以内、準半壊は367,000円以内
- 工事の期間：2027年2月28日まで延びています
- 注意：自分で業者に頼んで修理費を払うと、制度の対象になりません。先に住宅政策課（04-7167-1147）に相談します
被災した世帯への市営住宅の無償の提供もあります（3戸のうち2戸は提供済み）。保育料の減免の問い合わせは保育運営課（04-7167-1137）です。
市営住宅・県営住宅
柏市の資料（2019年3月）では、市内の公営住宅は16団地977戸で、このうち市営住宅が13団地833戸です。
柏市営住宅
募集は例年6月と12月で、「広報かしわ」と市のホームページで案内されます（市のよくある質問の案内。更新は2022年8月）。2026年12月の募集の日程は、11月2日の時点では市のページに載っていません。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 主な申込資格 | 親子または夫婦が主体の世帯、住宅に困っている、柏市に住民登録して住んでいる（募集月の前月1日以前から）、市税の滞納がない など |
| 月額所得の基準（一般市営住宅） | 原則158,000円以下。子育て世帯などは214,000円以下 |
| 募集案内書の配布 | 募集期間中に、市役所本庁舎受付前、住宅政策課、柏駅前行政サービスセンター、沼南支所、高柳近隣センター |
子育て世帯向け期限付入居
子育て世帯が、家賃の安い市営住宅に期限を決めて入る制度です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象 | 市営住宅の入居要件を満たし、申込者を含め40歳以下の夫婦と小学6年生以下の子を含む世帯 |
| 入居期間 | 10年間。条件を満たすと最長5年間の延長ができる |
| 住戸 | 市営北柏（A〜D棟）と塚崎団地の3DK（65㎡以上） |
| 募集と入居 | 6月募集は9月1日入居、12月募集は翌年4月1日入居 |
募集する住戸は、募集のときの空きで決まります。制度の案内の更新は2021年2月です。今の募集は住宅政策課で確かめてください。
千葉県営住宅
空家の募集は4月・7月・10月・1月の年4回で、各月の1日から15日に受け付けます。千葉県の案内では、未就学児のいる子育て世帯などは、収入の基準が214,000円以下に緩和されます。
市内の募集案内書の配布場所は、柏市役所本庁舎、住宅政策課、沼南支所、柏駅前行政サービスセンター、高柳近隣センターなどです。問い合わせは千葉県住宅供給公社 県営住宅管理部 募集課（043-222-9200）です。
市外から引っ越す人の保育園の申込みは、保育園のページにまとめています。
柏市のほかの項目
出典
- 令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計 第10-4表（総務省統計局、e-Stat）（2026年10月30日 確認）
- 令和5年住宅・土地統計調査 第112-2表 住宅の1か月当たり家賃（総務省統計局、e-Stat）（2026年10月30日 確認）
- 令和8年地価公示 市区町村別・用途別平均価格及び平均変動率一覧表（千葉県）（2026年11月2日 確認）
- 国土数値情報 地価公示データ（令和8年、千葉県）（国土交通省）（2026年10月30日 確認）
- 国土数値情報 都道府県地価調査データ（令和8年、千葉県）（国土交通省）（2026年10月30日 確認）
- 住宅（柏市）（2026年11月2日 確認）
- 空き家活用の補助（おうち活用事業）（柏市）（2026年11月2日 確認）
- 柏市営住宅子育て世帯向け期限付入居制度の導入（柏市）（2026年11月2日 確認）
- 市営住宅（柏市 よくある質問）（2026年11月2日 確認）
- 柏市公営住宅等長寿命化計画（改定版）概要版（柏市）（2026年11月2日 確認）
- 県営住宅等入居者の募集（柏市）（2026年11月2日 確認）
- 県営住宅の空家募集はどのように行っていますか？（千葉県）（2026年11月2日 確認）
- 県営住宅の入居対象者を拡大します（千葉県）（2026年11月2日 確認）
- 床上浸水などによる住宅の応急修理支援（柏市）（2026年11月2日 確認）
- 令和8年8月千葉豪雨の被災者に対する市営・県営・UR賃貸住宅等の提供（柏市）（2026年11月2日 確認）
- 【令和8年8月千葉豪雨】の被害状況・支援取組について（柏市）（2026年11月2日 確認）