このページのまとめ
- 住宅ローンで戸建てを新築する人への奨励金は区域で変わり、まちなかで最大200万円です。18歳未満の子がいる世帯は加算があります。
- 金沢市の民営借家の家賃は1か月51,589円で、持ち家の割合は56.8%、1住宅あたりの広さは100.14㎡です（令和5年住宅・土地統計調査）。
- 2026年地価公示の住宅地の平均は1㎡あたり92,800円（石川県の公表）です。
- 2026年7月に中古住宅取得・リフォーム奨励金が始まりました。認定申請は所有権の登記の前に行います。
- 市営住宅の次の定期募集は2027年1月後半の予定で、県営住宅の随時募集は2026年12月15日までです。
家賃・持ち家率・住宅の広さ
令和5年住宅・土地統計調査の数字です。
| 項目 | 金沢市 | 石川県 | 全国 |
|---|---|---|---|
| 民営借家の家賃（1か月、0円を含まない） | 51,589円 | 50,009円 | 65,496円 |
| 民営借家の共益費・管理費（0円を含まない） | 4,430円 | 4,502円 | 5,177円 |
| 持ち家の割合 | 56.8% | 67.8% | 60.9% |
| 1住宅あたりの延べ面積 | 100.14㎡ | 121.60㎡ | 91.66㎡ |
| 持ち家の延べ面積 | 135.70㎡ | 151.76㎡ | 118.25㎡ |
| 民営借家の延べ面積 | 45.60㎡ | 46.91㎡ | 44.17㎡ |
持ち家の割合は計算した値です（金沢市は持ち家117,440÷住宅206,710）。公営の借家の家賃は金沢市で23,802円です。
地価
| 調査 | 金沢市 住宅地の平均（1㎡） | 前年 | 石川県 住宅地の平均 |
|---|---|---|---|
| 2026年地価公示（64地点） | 92,800円 | 90,600円 | 59,400円 |
| 2026年度 地価調査（62地点） | 92,100円 | 90,000円 | 50,900円 |
石川県の公表の数字です。国土数値情報から地点ごとに計算すると、地価公示の中央値は90,250円で、最高は彦三町1丁目の194,000円、最低は窪1丁目の20,400円です。地価調査の中央値は93,250円で、最高は本町2丁目の251,000円、最低は別所町の18,400円です。平均は区域で大きく変わるので、住みたい場所の地点で見ます。
新築の住宅取得奨励金
自分が住む戸建てを、住宅ローン（返済期間10年以上）で新築または購入する人が対象です。対象区域に移り住む移住者と、より中心部に近いエリアへ移る市内在住者が対象で、子育て世帯は移る先の特例があります。入居後に町会へ入ることも要件です。
奨励金は、住宅の借入金額と工事請負額（または購入額）のうち低いほうに、下の率をかけます。土地の取得費は除きます。
| 区域 | 基本額 | 子育て世帯の加算 | 上限額 |
|---|---|---|---|
| まちなか | 5%（100万円） | 2.5%（50万円） | 200万円 |
| 居住誘導区域 | 2.5%（50万円） | 2.5%（50万円） | 100万円 |
| 地区計画区域・まちづくり協定区域 | 0.5%（10万円） | 1.5%（30万円） | 50万円 |
カッコ内は限度額です。子育て世帯は「18歳未満の子がいる世帯」です。移住者の加算（まちなか・居住誘導区域2.5%、地区計画区域等1.5%）などもあり、加算の合計には上限があります（まちなか100万円、居住誘導区域50万円、地区計画区域等40万円）。
住宅には区域ごとの条件があります。瓦屋根、延床面積、敷地の緑被率30%以上、住宅性能評価書または長期優良住宅の認定などです。
建築確認申請の前に計画認定を受けます。 注文住宅の交付申請は認定から1年以内で、入居から6か月を超えると対象外です。区域は市の「まちづくり支援情報システム」で調べられます。
中古住宅取得・リフォーム奨励金（2026年7月開始）
自分が住む良質な戸建ての中古住宅を、住宅ローン（返済期間10年以上）で購入する、または購入してリフォームする人が対象です。
| 区域 | 基本額 | 子育て世帯の加算 | 上限額 |
|---|---|---|---|
| まちなか | 5%（50万円） | 2.5%（25万円） | 100万円 |
| 居住誘導区域 | 2.5%（25万円） | 2.5%（25万円） | 50万円 |
| 地区計画区域等 | 1%（10万円） | 1.5%（15万円） | 25万円 |
| 一般居住区域（移住者のみ） | 1%（10万円） | 1%（10万円） | 20万円 |
率は、購入またはリフォームにかかる借入金額（土地の取得費のみは除く）にかけます。
- 住宅の条件：既存住宅売買瑕疵保険に入る、安心R住宅である、フラット35などの要件を満たす借入れを使う、のいずれか
- 期限：売買契約から3か月以内に認定申請、認定から1年以内に交付申請
- 注意：認定申請は、所有権保存登記または所有権移転登記の前（融資の実行前）に行います
問い合わせは金沢市 住宅政策課（076-220-2333）です。
耐震改修の補助もあります。1981年5月31日以前に建てた戸建ての場合、耐震診断は費用の4分の3（限度額15万円）、耐震改修は10分の10（限度額280万円）です。問い合わせは建築指導課（076-220-2059）です。
市営住宅
市営住宅は市内に約3,400戸あります。所得などの入居資格があります。募集は2種類で、重ねて申し込めません。
| 種類 | 時期 | 決め方 |
|---|---|---|
| 定期募集（年3回） | 2026年度は5月、9月。次は2027年1月中ごろ公表、1月後半に募集、4月以降入居の予定 | 公開抽選 |
| 随時募集 | 常時。物件は毎月15日ごろに追加（最新は2026年10月15日更新） | 抽選なし、申込み順 |
最近1年間で公開抽選に2回以上落選した人は、抽選玉が2個になる優遇があります。申込みは住宅政策課の窓口か、マイナンバーカードを使う電子申請です。
県営住宅
石川県の県営住宅は、2026年の定期募集が1月13日〜2月4日に終わり、随時募集が2026年12月15日（火）までです。申込みと相談は県営住宅管理センターで受けています。
市外から引っ越す予定の人の保育園の申込みは、保育園のページで確かめられます。
かかわるお金
しくみの説明は、姉妹サイト「文鳥FPの取りこぼしゼロ手帳」にまとめています。
金沢市のほかの項目
出典
- 令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計 第10-4表（総務省統計局、e-Stat）（2026年10月31日 確認）
- 令和5年住宅・土地統計調査 第112-2表 住宅の1か月当たり家賃（総務省統計局、e-Stat）（2026年10月31日 確認）
- 令和8年 地価公示のあらまし（石川県分）（石川県）（2026年10月31日 確認）
- 令和8年度 石川県地価調査のあらまし（石川県）（2026年10月31日 確認）
- 国土数値情報 地価公示データ（令和8年、石川県）（国土交通省）（2026年10月31日 確認）
- 国土数値情報 都道府県地価調査データ（令和8年、石川県）（国土交通省）（2026年10月31日 確認）
- 金沢住まいのススメ 令和8年9月発行（金沢市）（2026年10月31日 確認）
- 住宅総合ホームページ（金沢市）（2026年10月31日 確認）
- 住宅支援制度の申請書類等のダウンロード（金沢市）（2026年10月31日 確認）
- 市営住宅のご案内（金沢市）（2026年10月31日 確認）
- 令和8年度 市営住宅入居のご案内（金沢市）（2026年10月31日 確認）
- 県営住宅のご案内（石川県）（2026年10月31日 確認）