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大津市の住まい｜家賃・持ち家率・地価・定住促進リフォーム補助金・市営住宅の募集

確認日 2026年11月1日

市営住宅 第3回 第1期11/2〜11/102026年・30戸。第2期は12月1日〜5日
転入する子育て世帯のリフォーム補助最大60万円工事費の20%。申請は2026年12月28日まで
民営借家の家賃（1か月）57,719円令和5年住宅・土地統計調査・家賃0円を除く

このページのまとめ

  • 市営住宅の第3回第1期の受付は2026年11月2日（月）〜10日（火）で、そのあと12月1日〜5日、2027年2月、3月と続きます。
  • 市外から転入する世帯のリフォームに補助があり、15歳未満の子か出産予定の人がいると工事費の20%（上限60万円）です。申請は2026年12月28日までで、予算の上限に達すると終わることがあります。
  • 大津市の民営借家の家賃は1か月57,719円、持ち家の割合は71.6%です（令和5年住宅・土地統計調査、持ち家の割合は計算した値）。
  • 地価公示の住宅地の平均は1㎡あたり82,291円で、58地点から計算した値です。
このページの内容（5）
  1. 数字で見る大津市の住まい
  2. 住宅地の価格
  3. 住まいの補助制度
  4. 市営住宅
  5. 県営住宅

数字で見る大津市の住まい

総務省の令和5年住宅・土地統計調査（2023年10月1日時点）の数字です。標本調査なので、誤差を含みます。

項目大津市滋賀県全国
民営借家の家賃（1か月、家賃0円を除く）57,719円55,785円65,496円
民営借家の共益費・管理費（1か月、0円を除く）5,124円5,137円5,177円
持ち家の割合（持ち家÷住宅の総数、計算した値）71.6%70.9%60.9%
1住宅あたりの広さ（全体）99.59㎡113.04㎡91.66㎡
持ち家の広さ117.43㎡137.20㎡118.25㎡
民営借家の広さ48.10㎡46.61㎡44.17㎡

家賃には、敷金・礼金・共益費は含まれていません。持ち家の割合は、統計の表の戸数から計算した値（大津市は107,930戸÷150,660戸）で、市が公表している数字ではありません。

同じ統計で、大津市の公営の借家の家賃は1か月23,329円、UR・公社の借家は41,889円です（どちらも家賃0円を除く）。

住宅地の価格

国土交通省の国土数値情報から計算した、大津市の住宅地の1㎡あたりの価格です。

調査平均（計算した値）中央値地点数最も高い地点最も低い地点
2026年 地価公示82,291円80,550円58京町1丁目 273,000円北小松 15,400円
2026年7月 地価調査84,620円79,700円55中央3丁目 185,000円伊香立上龍華町 11,400円

平均の式は、地価公示が4,772,900円÷58、地価調査が4,654,100円÷55です。地点によって価格に大きな差があるため、平均は目安として見てください。

住まいの補助制度

定住促進リフォーム補助金（市外から転入する世帯）

市外から転入する世帯、または市外から子・孫の世帯が転入して親世帯と同居する世帯が、市内の住宅をリフォームするときの補助です。新築や建替え、賃貸住宅は対象外です。

項目内容
補助額工事費の10%（上限30万円）。転入世帯に15歳未満の子か出産予定の人がいるときは20%（上限60万円）。千円未満は切り捨て
申請期間2026年4月20日（月）〜12月28日（月）。予算の上限に達すると、受付を終えることがある
転入の条件1年以上市外に住んだあと、世帯全員が2026年1月1日以降に転入済みか、2027年3月25日までに転入予定。5年以上住む意思がある
同居の条件親世帯が2025年12月31日以前から市内に住み、1年以上市外に住む子や孫の世帯が転入して同居する
住宅本人か2親等以内の親族が所有する、築1年以上の住宅
工事20万円以上（税込）で、市内に本社登記がある事業者か市内に住所がある個人事業者が行う。2027年2月末日までに完了・支払い
実績報告2027年3月25日（木）まで
  • 工事は交付決定のあとに始めます。 決定の前に始めた工事は対象になりません。申請から決定まで約2週間かかります
  • 申請の前に、住宅政策課（市役所本館3階、077-528-2786）へ電話などで相談するよう案内されています。申請書は平日9時〜17時に窓口へ直接出します（郵送・ファックスは不可）
  • 間取りの変更で子ども部屋をつくる工事や、在宅テレワークのための工事も対象の例に入っています

結婚新生活支援事業補助金

2026年1月1日〜2027年2月28日に婚姻届を出した夫婦の、住宅の購入費用や家賃などの補助です。

項目内容
主な条件婚姻日に夫婦とも39歳以下、2025年の夫婦の所得の合計が500万円未満（貸与型奨学金の返済額を引いて500万円未満でも可）、市内に3年以上住む意思、結婚・妊娠・共育てなどの講座の受講か医療機関での相談など
上限夫婦とも29歳以下は60万円、39歳以下は30万円。一律ではなく、払った費用に応じて決まる
申請期間2026年7月1日（水）〜2027年3月1日（月）（当初の3月31日から変更）
対象の費用2026年4月1日から申請日までに払った費用
申請先こども・若者政策課（別館1階）の窓口のみ。平日9時〜17時で、郵送は不可。予算額に達すると受付を終える

しがZEH新築支援事業費補助金など、国や県の住宅補助と一緒には受けられない場合があります。

滋賀県の制度

制度内容
しがZEH新築支援事業費補助金ZEHの住宅を県内の事業者で新築するときの補助です。基礎額は20万円で、加算を合わせて最大120万円です。大津駅・堅田駅・石山駅・瀬田駅の周辺など、居住誘導の区域に建てると20万円の加算があります。県外の子育て世帯などの移住の加算（30万円）は建てる市町が決まっていて、大津市は入っていません。交付申請予約の受付期限は2026年11月30日（月）で、基礎工事の完了が要り、予算がなくなると終わります

市外から引っ越すときは、保育園の申込みの決まりも確かめます。保育園のページにまとめています。京都や大阪へ通う人の数は、働く・転職のページに載せています。

市営住宅

大津市の市営住宅のこれからの募集。第3回第1期は2026年11月2日〜10日で公開抽選11月20日、第2期は12月1日〜5日で公開抽選12月18日、第4回第1期は2027年2月1日〜9日で公開抽選2月19日、第2期は3月1日〜5日で公開抽選3月19日
出典：大津市営住宅管理センター「市営住宅の入居者募集日程 令和8年度」をもとに作成
募集受付空家一覧の配布公開抽選入居予定
第3回 第1期2026年11月2日（月）〜10日（火）10月下旬11月20日（金）1月〜2月
第3回 第2期12月1日（火）〜5日（土）11月下旬12月18日（金）2月〜3月
第4回 第1期2027年2月1日（月）〜9日（火）1月下旬2月19日（金）4月〜5月
第4回 第2期3月1日（月）〜5日（金）2月下旬3月19日（金）5月〜6月下旬

第3回第1期の募集は30戸です。第2期は、第1期で申込みのなかった部屋の募集です。受付は管理センターの窓口で、8時30分〜19時（土曜は18時まで、日曜・祝日は休み）です。申込みは本人か同居予定の家族が行い、代理人と郵送は受け付けません。 申込みが複数あった部屋は公開抽選で決まります。

第3回第1期の空家一覧表では、原則家賃は部屋と収入により月8,400円〜38,600円、裁量階層の家賃の上限は50,900円です。

主な入居資格は次のとおりです。くわしくは募集案内で確かめます。

  • 大津市内に住所か勤務場所がある
  • 市税と国民健康保険料を完納している
  • 同居する（しようとする）親族などがいる
  • 入居予定者全員の収入月額の合計が、一般世帯は158,000円以下。同居者に小学校に入る前の子がいる世帯、高齢者、障害者等の世帯は214,000円以下（収入月額は手取りではなく、募集案内の方法で計算する）
  • 住宅に困っていて、自分の持ち家がない

特定目的住宅は、困窮度の高い世帯が優先的に入れる住宅です。中学生以下の子と同居している世帯、申込時に18歳未満の児童が3人以上いる世帯、配偶者のいない人で20歳未満の子を扶養している世帯などが対象です。

市の市営住宅一覧には、団地名に「募集停止」「一部募集停止」と書かれたものがあります。空家の一覧は管理センターのサイトで見られます。

問い合わせ：大津市営住宅管理センター（末広町1番1号 日本生命大津ビル2階、077-548-8951、月〜土 8時30分〜18時）。

中堅所得者向け住宅

敷金・礼金が要らない市の住宅です。2026年10月1日（木）〜2027年3月31日（水）に、日曜・祝日を除いて先着順で受け付けています。入居できるのは申込日からおよそ2か月後の予定です。収入の条件は募集案内で確かめます。

県営住宅

滋賀県の県営住宅は県内に41団地あり、大津市には朝日が丘、神領、石山、石山南、石山東、一里山、栗林の7団地があります。入居の問い合わせは滋賀県営住宅管理センター（077-510-1500、日曜祝日を除く9時〜17時）です。次の募集の日程は県のページに載っていないため、センターで確かめてください。

かかわるお金

しくみの説明は、姉妹サイト「文鳥FPの取りこぼしゼロ手帳」にまとめています。

大津市のほかの項目

出典

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