このページのまとめ
- 北九州市の民営借家の家賃は1か月51,495円で、持ち家の割合は54.3%、1住宅あたりの広さは79.77㎡です（令和5年住宅・土地統計調査）。
- 2026年地価公示の住宅地143地点の平均は1㎡あたり57,895円（計算した値）で、区ごとでは戸畑区が約8万7千円、若松区が約4万2千円です。
- 市外から転入する子育て世帯には、街なかの賃貸で最大20万円、持ち家で最大50万円の補助があります。
- この補助は、申請の時点で「北九州市すまいるクラブ」に登録して3か月以上たっていることが条件で、契約のあとには申請できません。
- 市営住宅の募集はおおむね2か月ごとで、直近は2026年10月1〜9日でした。
数字で見る北九州市の住まい
総務省の令和5年住宅・土地統計調査（2023年10月1日時点）の数字です。標本調査なので、誤差を含みます。
| 項目 | 北九州市 | 福岡県 | 全国 |
|---|---|---|---|
| 民営借家の家賃（1か月、家賃0円を除く） | 51,495円 | 56,214円 | 65,496円 |
| 民営借家の共益費・管理費（1か月、0円を除く） | 4,340円 | 4,340円 | 5,177円 |
| 持ち家の割合（持ち家÷住宅の総数、計算した値） | 54.3% | 52.7% | 60.9% |
| 1住宅あたりの広さ（全体） | 79.77㎡ | 83.46㎡ | 91.66㎡ |
| 持ち家の広さ | 106.57㎡ | 114.75㎡ | 118.25㎡ |
| 民営借家の広さ | 44.97㎡ | 44.81㎡ | 44.17㎡ |
家賃には、敷金・礼金・共益費は含まれていません。持ち家の割合は、統計の表の戸数から計算した値（北九州市は 235,300戸÷433,000戸）で、市が公表している数字ではありません。
同じ統計で、北九州市の公営の借家の家賃は1か月19,914円、UR・公社の借家は47,002円です（どちらも家賃0円を除く）。
区ごとの数字
同じ統計には区ごとの数字もあります。区の数字は調べた世帯が少なく、誤差が大きくなります。
| 区 | 民営借家の家賃（1か月） | 持ち家の割合（計算した値） | 1住宅あたりの広さ |
|---|---|---|---|
| 門司区 | 56,150円 | 65.8% | 84.89㎡ |
| 小倉北区 | 52,931円 | 37.0% | 64.78㎡ |
| 小倉南区 | 52,279円 | 56.5% | 84.50㎡ |
| 若松区 | 48,420円 | 69.3% | 96.46㎡ |
| 八幡東区 | 46,188円 | 55.0% | 74.65㎡ |
| 八幡西区 | 49,890円 | 58.1% | 84.18㎡ |
| 戸畑区 | 49,596円 | 53.3% | 73.96㎡ |
家賃は家賃0円を除いた平均です。持ち家の割合は、区ごとの持ち家の戸数÷住宅の総数で計算しました。
住宅地の価格
国土交通省の国土数値情報（地点ごとのデータ）から、北九州市7区の住宅地の地点を抜き出して、平均を計算しました。
| 調査 | 時点 | 地点数 | 平均価格（計算した値） | 中央値 |
|---|---|---|---|---|
| 地価公示 | 2026年1月1日 | 143地点 | 1㎡あたり57,895円 | 53,400円 |
| 福岡県地価調査 | 2026年7月1日 | 90地点 | 1㎡あたり63,381円 | 58,500円 |
計算式は「住宅地の地点の価格の合計÷地点数」です（地価公示は 8,279,000円÷143、地価調査は 5,704,300円÷90）。地価公示と地価調査は調べる地点が違うので、2つの平均の差には地点の違いも含まれます。地価公示の住宅地で最も高い地点は戸畑区天籟寺1丁目の1㎡あたり130,000円、最も低い地点は八幡東区田代町の9,400円で、地点による差が大きいため、真ん中の値（中央値）も載せています。
| 区 | 地価公示（2026年1月） | 地点数 | 地価調査（2026年7月） | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 門司区 | 51,696円 | 22 | 57,778円 | 9 |
| 小倉北区 | 71,070円 | 20 | 81,300円 | 16 |
| 小倉南区 | 56,892円 | 25 | 59,511円 | 19 |
| 若松区 | 41,547円 | 17 | 39,782円 | 11 |
| 八幡東区 | 50,847円 | 15 | 58,400円 | 9 |
| 八幡西区 | 60,024円 | 37 | 64,360円 | 20 |
| 戸畑区 | 86,871円 | 7 | 83,733円 | 6 |
どれも1㎡あたりで、計算した値です。区の地点は少ないものがあり、地点の入れ替わりで平均が大きく動きます。
市外から転入する世帯の補助（住むなら北九州 移住推進事業）
北九州市は、市外から移り住む若者・子育て世帯などに、街なかの住宅を借りる・買う費用の一部を補助しています。市内での住みかえは対象ではありません。
| 区分 | 新婚・子育て賃貸応援メニュー | 若者・子育て持ち家応援メニュー |
|---|---|---|
| 対象の世帯 | 2人以上で転入する世帯で、新婚世帯（申請者が39歳以下で、結婚後5年以内か3か月以内に結婚予定）か、子育て世帯（4月1日時点で18歳未満の子がいる） | 市外から転入する人、または転入後2年以内の人で、若者世帯（申請者が39歳以下で2人以上）か子育て世帯 |
| 住宅 | 街なかの区域内の、中古の民間賃貸住宅、家賃補助の終了した特定優良賃貸住宅、空き家バンク登録住宅 | 街なかの区域内の、良質な新築か中古の戸建て・マンション |
| 補助額 | 最大20万円（家賃2か月相当分） | 最大50万円（1人あたり15万円） |
| 第2回の募集 | 2026年10月1日〜2027年3月31日 | 同じ |
| 申請の時期 | 賃貸借契約の前 | 建設・購入の契約の前（事前登録の制度あり） |
- 申請の時点で「北九州市すまいるクラブ」に登録して3か月以上たっていることが条件です。 引っ越しを考え始めたら先に登録しておきます
- 契約のあとに認定申請はできません
- 同じ企業グループの中の転勤・転職で来る場合は、賃貸のメニューの対象外です。土砂災害警戒区域などは対象外です
- 過去に本人か同じ世帯が補助を受けていると申請できません
- 募集状況（2026年10月1日9時現在）は、賃貸の子育て世帯が31戸（残り31戸）、持ち家が41戸（残り41戸）です。事業のページの第2回の募集戸数（子育て世帯20戸、持ち家30戸）とは数が違うため、申請の前に市のページの最新の状況を確かめてください
- 問い合わせ：都市戦略局 住まい支援室（093-582-2288）。紙の書類の提出先は北九州市住宅供給公社 事業企画課（093-531-3083、AIMビル4階）
街なかの区域は、市のページの地図（PDF）で確かめられます。
引っ越しで保育園を探すときや転園するときは、保育園のページで申込みの締切と点数を確かめてください。
市営住宅・県営住宅
北九州市営住宅
募集は、この1年ではおおむね2か月ごとでした。受付は各区役所の「市営住宅・市公社住宅相談コーナー」か、市のホームページです。
| 受付 | 対象 | 戸数 | 入居 |
|---|---|---|---|
| 2025年12月1〜9日 | 一般、新婚・子育て | 約90戸 | 3月上旬以降 |
| 2026年2月2〜10日 | 一般、新婚・子育て、障害者、年長者、母子・父子、多子など | 約120戸 | 4月下旬以降 |
| 2026年4月7〜15日 | 一般、新婚・子育て | 約80戸 | 6月下旬以降 |
| 2026年6月1〜9日 | 一般、新婚・子育て、障害者、年長者、母子・父子、多子など | 約110戸 | 8月下旬以降 |
| 2026年8月3〜12日 | 同上 | 約100戸 | 10月下旬以降 |
| 2026年10月1〜9日 | 同上 | 約100戸 | 12月下旬以降 |
- 受付は土日を除く8時30分〜17時15分で、木曜は19時までです
- 募集案内書は、受付の少し前から各区役所のコーナーなどで配られます
- 2026年12月の募集は、市政だより2026年11月1日号の募集欄には載っていません（10月31日確認）。前の年は12月1日号に載りました。市政だよりか公社で確かめてください
- 入居資格や収入の基準は、募集案内書に書かれています。問い合わせは北九州市住宅供給公社（093-531-3030）です
福岡県営住宅
- 県営住宅には、抽選の募集のほかに、常時申込みを受け付ける「常時募集」があります。申込みは各管理事務所の窓口で、郵送や電話ではできません。抽選の募集とは重ねて申し込めません
- 間取りをLDKに変えるなどした「子育て世帯向けリフォーム住宅」があり、北九州エリアでは門司区・八幡東区・八幡西区の団地が県の一覧に載っています（すでに入居中の住宅を含みます）
- 募集の日程や団地は、福岡県住宅供給公社のホームページで確かめてください
住まいの相談先
| 窓口 | 内容 | 連絡先 |
|---|---|---|
| 住宅相談コーナー（無料） | 新築・増改築のプラン、購入時の注意点や契約書、民事の相談。弁護士・宅建の特別相談は予約制 | 小倉北区の北九州市立商工貿易会館1階。093-533-5443。月〜金 8時45分〜12時・13時〜17時 |
| 市営住宅・市公社住宅相談コーナー | 市営住宅の申込み | 各区役所 |
| 北九州市住宅供給公社 | 市営住宅の入居資格 | 093-531-3030 |
空き家を探すときは、市の「北九州市空き家バンク」もあります。
北九州市のほかの項目
出典
- 令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計 第10-4表（総務省統計局、e-Stat）（2026年10月30日 確認）
- 令和5年住宅・土地統計調査 第112-2表 住宅の1か月当たり家賃（総務省統計局、e-Stat）（2026年10月30日 確認）
- 国土数値情報 地価公示データ（令和8年、福岡県）（国土交通省）（2026年10月30日 確認）
- 国土数値情報 都道府県地価調査データ（令和8年、福岡県）（国土交通省）（2026年10月30日 確認）
- 令和8年度 住むなら北九州 移住推進事業（北九州市）（2026年10月30日 確認）
- 令和8年度 住むなら北九州 移住推進事業の募集状況・申請状況（北九州市）（2026年10月31日 確認）
- 令和8年度 移住推進事業（新婚・子育て賃貸応援メニュー）（北九州市）（2026年10月30日 確認）
- 令和8年度 移住推進事業（若者・子育て持ち家応援メニュー）（北九州市）（2026年10月30日 確認）
- 情報ステーション 募集｜北九州市政だより 令和8年10月1日号（2026年10月30日 確認）
- 情報ステーション 募集｜北九州市政だより 令和8年8月1日号（2026年10月30日 確認）
- 情報ステーション 募集｜北九州市政だより 令和7年12月1日号（2026年10月30日 確認）
- 住宅相談コーナー（無料）（北九州市）（2026年10月30日 確認）
- 北九州市空き家バンク（北九州市）（2026年10月30日 確認）
- 県営住宅の常時募集を実施しています（福岡県）（2026年10月30日 確認）
- 子育て世帯向けリフォーム住宅のご案内（福岡県）（2026年10月30日 確認）