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前橋市の住まい｜家賃・持ち家率・住宅の広さ・地価と、市営住宅・県営住宅の子育て世帯の基準

確認日 2026年11月1日

民営借家の家賃50,546円1か月・令和5年住宅・土地統計調査
住宅地の平均価格1㎡ 51,537円2026年地価公示・計算した値
市営住宅の空き195戸2026年9月1日現在・入居可能な戸数

このページのまとめ

  • 前橋市の民営借家の家賃は1か月50,546円で、持ち家の割合は68.6%、1住宅あたりの広さは102.55㎡です（令和5年住宅・土地統計調査）。
  • 2026年地価公示の住宅地の平均は1㎡あたり51,537円です（43地点から計算した値）。
  • 市営住宅は抽選ではなく、希望の団地ごとの申込み順です。2026年4月から市内在住・在勤の要件がなくなり、市外の人も申し込めます。
  • 県営住宅は2026年4月から、18歳未満の子を扶養する世帯の収入基準が月259,000円以下に広がりました。抽選団地の申込みの締切は奇数月の15日です。
  • 市の空き家活用リフォーム補助は、2026年度分の予算の上限に達し、新規の事前相談の受付を終えています。
このページの内容（5）
  1. 数字で見る前橋市の住まい
  2. 住宅地の価格
  3. 住まいの補助制度
  4. 市営住宅
  5. 県営住宅

数字で見る前橋市の住まい

総務省の令和5年住宅・土地統計調査（2023年10月1日時点）の数字です。標本調査なので、誤差を含みます。

項目前橋市群馬県全国
民営借家の家賃（1か月、家賃0円を除く）50,546円49,447円65,496円
民営借家の共益費・管理費（1か月、0円を除く）4,034円4,061円5,177円
持ち家の割合（持ち家÷住宅の総数、計算した値）68.6%71.1%60.9%
1住宅あたりの広さ（全体）102.55㎡107.89㎡91.66㎡
持ち家の広さ124.97㎡128.68㎡118.25㎡
民営借家の広さ47.98㎡47.72㎡44.17㎡

家賃には、敷金・礼金・共益費は含まれていません。持ち家の割合は、統計の表の戸数から計算した値（前橋市は 98,080戸÷142,940戸）で、市が公表している数字ではありません。

同じ統計で、前橋市の公営の借家の家賃は1か月23,866円、UR・公社の借家は36,425円です（どちらも家賃0円を除く）。

住宅地の価格

2026年地価公示の前橋市の住宅地の価格（1㎡あたり）の横棒グラフ。最高92,200円（大手町1丁目）、中央値53,700円、平均51,537円（43地点の計算値）、最低13,100円（粕川町月田）
国土交通省「国土数値情報 地価公示データ（令和8年）」から計算して作成

国土交通省の国土数値情報から、前橋市内の住宅地の地点を取り出して計算した値です。市や県が公表している平均ではありません。

調査地点数平均（1㎡あたり）中央値最高最低
2026年地価公示4351,537円53,700円92,200円（大手町1丁目113番）13,100円（粕川町月田995番6）
2026年地価調査3546,311円51,100円88,100円（文京町三丁目305番2外）9,300円（柏倉町1633番1）

平均は、地価公示が 2,216,100円÷43、地価調査が 1,620,900円÷35 で計算しました。

住まいの補助制度

市のページで確かめた、2026年度の受付の状況です。家賃を補助する制度は、確かめたページにはありませんでした。

制度内容2026年11月1日に確かめた状況
空き家活用リフォーム補助空き家を買うか相続して住むための改修。工事費の3分の1以内で上限50万円。加算は最大50万円（居住誘導区域内30万円、市外からの転入者1人10万円、中学校修了前の子がいる世帯10万円）予算の上限に達し、新規の事前相談の受付を終了。工事の前に事前相談が要る制度で、事前相談が済んだ人の本申請は受付中
住宅リフォーム補助築20年以上の自宅の改修。工事費の3分の1で上限10万円受付終了（2026年5月11日〜6月10日。建築年の古い順に600件）
空き家バンク家財処分補助空き家バンクで契約が成立した住宅の家財の処分費用。全額で上限10万円事前に空家利活用センターへ相談。実績報告の最終期限は2027年2月26日（金）
  • 空き家活用リフォーム補助の対象は、居住者がいなくなっておおむね1年以上の戸建てで、市内の業者が工事します。子育て世帯の加算は、基本額と合わせて工事費の3分の1を超えられません
  • 来年度の予定は、確かめたページには載っていません。市の建築住宅課で確かめてください

市外から引っ越す予定の人も、入所月の1日までに転入するなら前橋市民と同じように保育園を申し込めます。くわしくは保育園のページにまとめています。

市営住宅

市営住宅の管理は、群馬県住宅供給公社 前橋支所（市役所8階、平日9時〜17時、027-898-6986）が行っています。

項目内容
申込み希望する団地ごとに申し込み、申し込み順に、空き部屋が出たら上位の人から案内される。申込みは1世帯1住宅
住む場所の要件2026年4月から市内在住・在勤の要件がなくなり、市外の人も申し込める
収入の基準（基準月収額）一般の世帯は158,000円以下。小学校就学前の子がいる世帯など裁量階層は259,000円以下
主な資格住宅に困っている（不動産を持っていない、市営・県営に入居中でない）、住民税の未納がない、緊急連絡人1名をつけられる
家賃入居者の所得と部屋の規模などで部屋ごとに決まる。市営住宅一覧に団地ごとの幅がある（例：岩神第3は21,600円〜56,400円、若宮第3は30,100円〜59,100円）
入居のとき敷金は家賃の3か月分。風呂釜や浴槽（一部を除く）、ガスレンジ、照明は入居者が設置する。共益費と駐車場は別料金。ペットは飼えない

基準月収額は、世帯の1年間の総所得から控除を引いて12で割った額です。同居する親族1人につき38万円などの控除があります。

2026年9月1日現在、入居できる空き戸数は市営住宅全体で195戸、申込み数は16です（市の表の合計）。空き戸数が多いのは広瀬第1・4・8〜21（56戸）、南橘町第1〜4・8・9（47戸）、清里前原（13戸）、元総社第1・2（11戸）です。一部の団地は募集を停止しています。最新の数字は市の空き部屋情報で確かめてください。

特別市営住宅 住吉第一団地

住吉町一丁目14番3の10階建てで、エアコン2台やモニター付きインターホンなどが付いています。基準月収額が158,000円以上487,000円以下の世帯が対象で、申込みは先着順です。空き部屋は2026年9月1日現在で3戸です。入居者には、入居決定から2か月ほどの間に前橋市の業者から買った家財の費用を8万円まで補助する制度があります（2026年度の最終の提出期限は2027年3月12日。予算に達し次第終了）。

県営住宅

県営住宅は、群馬県住宅供給公社（前橋市紅雲町1-7-12、027-223-5811）が管理しています。公社の前橋支所でも、申込み書類の配布と受付をしています。市営住宅と同時に申し込めます。

項目内容
抽選団地募集の情報は奇数月の1日に公開。締切は奇数月の15日（必着）。抽選はその月の月末
随時団地申込書の受付順に決まる先着順。いつでも申し込める
入居時期抽選団地は審査書類の提出の約1〜2か月後。随時団地は修繕済みの部屋で約1か月半〜2か月
申込みの資格成人で、群馬県内に住所か勤務場所があるなど
収入の基準原則は月158,000円まで

2026年4月1日から、子育て世帯の入居要件が緩和されました。

  • 対象：18歳未満の子を扶養する世帯、39歳以下の夫婦など二人世帯（婚姻予定を含む）
  • 世帯の収入基準を月259,000円以下へ引き上げ（県の例では、父・母・子2人の4人世帯で年収およそ600万円以下で入居できる可能性）
  • 抽選団地の倍率の優遇の対象
  • 一部の団地にある子育て世帯専用の「子育て支援住宅」に入居できる

県の県営住宅のトップページ（2021年8月2日更新）には、裁量階層の基準が214,000円までと書かれたままですが、2026年3月31日の県のお知らせでは259,000円以下です。金額は公社で確かめてください。

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出典

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