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姫路市の住まい｜家賃・持ち家率・住宅の広さ・地価と、郊外への移住の補助・市営住宅の募集

確認日 2026年10月31日

民営借家の家賃55,596円1か月・令和5年住宅・土地統計調査
住宅地の平均価格1㎡ 7万1千円2026年地価公示・計算した値
子育て支援金最大150万円郊外の対象校区へ移住した世帯の0歳の子

このページのまとめ

  • 姫路市の民営借家の家賃は1か月55,596円で、持ち家の割合は約66%、1住宅あたりの広さは103.49㎡です（令和5年住宅・土地統計調査）。
  • 2026年地価公示の住宅地88地点の平均は1㎡あたり約7万1千円（計算した値）です。
  • 市外から郊外の対象校区へ移住した世帯には、移住支援金45万円のほか、中学生以下の子1人に最大150万円の子育て支援金があります。
  • 市営住宅の定期募集は年4回で、次は2027年1月上旬です。常時募集は2027年3月31日まで受け付けています。
  • 県営住宅の姫路市の住宅は原則として毎月募集され、新婚・子育て世帯は申請すると敷金（家賃3か月分）が免除されます。
このページの内容（4）
  1. 数字で見る姫路市の住まい
  2. 住宅地の価格
  3. 住まいの補助制度
  4. 市営住宅・県営住宅

数字で見る姫路市の住まい

総務省の令和5年住宅・土地統計調査（2023年10月1日時点）の数字です。標本調査なので、誤差を含みます。

項目姫路市兵庫県全国
民営借家の家賃（1か月、家賃0円を除く）55,596円65,097円65,496円
民営借家の共益費・管理費（1か月、0円を除く）3,821円6,046円5,177円
持ち家の割合（持ち家÷住宅の総数、計算した値）65.9%64.4%60.9%
1住宅あたりの広さ（全体）103.49㎡92.27㎡91.66㎡
持ち家の広さ125.22㎡114.24㎡118.25㎡
民営借家の広さ50.94㎡45.99㎡44.17㎡

家賃には、敷金・礼金・共益費は含まれていません。持ち家の割合は、統計の表の戸数から計算した値（姫路市は 149,230戸÷226,530戸）で、市が公表している数字ではありません。

同じ統計で、姫路市の公営の借家の家賃は1か月26,585円です（家賃0円を除く）。

住宅地の価格

国土交通省の国土数値情報（地点ごとのデータ）から、姫路市の住宅地の地点を抜き出して、平均を計算しました。

調査時点地点数平均価格（計算した値）中央値
地価公示2026年1月1日88地点1㎡あたり70,719円68,750円
兵庫県地価調査2026年7月1日46地点1㎡あたり61,867円65,150円

計算式は「住宅地の地点の価格の合計÷地点数」です（地価公示は 6,223,300円÷88、地価調査は 2,845,900円÷46）。地価公示と地価調査は調べる地点が違うので、2つの平均の差には地点の違いも含まれます。

地価公示の住宅地で最も高い地点は北条口3丁目の1㎡あたり234,000円、最も低い地点は林田町口佐見の13,000円です。地価調査で最も高い地点は東延末1丁目の147,000円、最も低い地点は安富町植木野の8,000円です。姫路駅の近くと郊外で差があります。

兵庫県の資料（令和8年地価公示）では、姫路市の住宅地の変動率は2026年が+0.4%、2025年が+0.3%、2024年が0.0%です。

住まいの補助制度

郊外へ移住する世帯：姫路市若者世帯郊外UJIターン補助金

市外から、市の郊外部の対象校区へ移住した若者世帯への補助です。予算に限りがあるため、移住する前に市へ相談するよう案内されています（079-221-2833）。

姫路市若者世帯郊外UJIターン補助金の子育て支援金の横棒グラフ。子ども1人あたりの合計は0歳150万円、1歳140万円、2歳130万円、3歳120万円、4歳110万円、5歳100万円。3年に分けて支給
出典：姫路市「『おかえり姫路。』姫路市若者世帯郊外UJIターン補助金」（2026年10月31日確認）をもとに作成
項目内容
対象の小学校区置塩、古知、前之庄、莇野、上菅、菅生、太市、林田、伊勢、谷内、山田、峰相、安富南、安富北、妻鹿、家島、坊勢、八木、豊富
対象の世帯2人以上の世帯で、移住日に39歳以下の人が2人以上いるか、中学生以下の子が1人以上いる
主な条件移住の前の1年間に、姫路市と周辺の市町（相生市・加古川市・赤穂市・高砂市・加西市・宍粟市・たつの市・稲美町・播磨町・市川町・福崎町・神河町・太子町・上郡町・佐用町）に住んでいない／移住日が2024年4月1日以降／3年以上住み続ける意思がある／世帯の1人以上が就業している／自治会に加入している
移住支援金45万円。世帯全員がマイナンバーカードを持つ、世帯の誰かがテレワークをしている場合は、それぞれ5万円を加算（最大55万円）
子育て支援金中学生以下の子1人あたり最大150万円（0歳150万円から、1歳ごとに10万円ずつ少なくなる）。1世帯の上限は500万円。3年に分けて支給
空き家バンク登録物件取得助成金対象地域の登録物件の購入額の2分の1、上限100万円。物件を取得するまでに事前申出書が要る
申請の時期移住支援金・子育て支援金は、移住日から3か月を過ぎた日以降、12か月を過ぎる日まで

年齢は、移住した年度の4月1日時点です。補助金は所得税の一時所得にあたると、市のページに書かれています。

結婚新生活支援補助金

新婚世帯の住宅購入費・リフォーム費・家賃・引越費用などを補助します。

項目内容
補助の上限1世帯30万円。夫婦ともに婚姻日に29歳以下なら60万円
対象の世帯2026年1月1日〜2027年3月31日に婚姻届が受理された、夫婦ともに39歳以下の夫婦。2025年の夫婦の合計所得が500万円未満
主な条件2年以上姫路市に住み続ける意思がある、支援プログラム（ライフデザイン支援講座など）を夫婦ともに受講する

家賃の補助

「姫路市子育て世帯家賃低廉化補助金」は、市に事業登録された専用賃貸住宅の貸主が、低額収入の子育て世帯の家賃を下げたときに、貸主へ補助する制度です。入居者が直接申請する制度ではありません。

親の世帯と近くに住む・同居する世帯への市の補助は、今回の確認では見つかりませんでした。

引っ越しに合わせて保育園を探すときは、保育園のページに申込みの時期と窓口をまとめています。

市営住宅・県営住宅

姫路市営住宅

項目内容
定期募集（抽選）年4回（1月・4月・7月・10月）。次は2027年1月で、申込書の配布が12月末、申込みが1月上旬、公開抽選が2月中旬、入居が3月中の予定。2026年10月の募集は10月9日で終わった
申込みの有効期間2026年10月の申込みは1年間（2027年7月募集分まで）有効
常時募集（受付順）2026年10月1日〜2027年3月31日。空いている住戸に申し込む。募集を終えた住宅があるので、最新の募集戸数一覧を確かめる
主な資格市内に住所か勤務先がある、2人以上の世帯、住宅に困っている、収入基準の範囲内 など
収入の目安（給与所得者の年間総収入、所得のある人が1人で特別控除の対象者がいないとき）一般世帯は扶養親族1人で3,511,999円、2人で3,995,999円まで。子育て世帯等は1人で5,035,999円、2人で5,511,999円まで
子育て世帯等同居者に18歳未満の子がいる世帯、夫婦の年齢の合計が70歳以下の世帯
入居のとき敷金は家賃の3か月分。連帯保証人は不要で、緊急時の連絡先の届出が要る
  • 申込み先は住宅課（本庁舎5階）で、9時〜17時です。案内書は住宅課、地域事務所、支所・出張所・サービスセンター、駅前市役所で配られます
  • 家賃は入居者の収入と住宅の条件で決まり、駐車場料金は別です

兵庫県営住宅

姫路市の県営住宅は、原則として毎月募集しています。

項目内容
2026年11月の募集募集住宅一覧表の配布が11月13日、申込みが11月19日（木）〜26日（木）、抽選が12月9日、入居の目安が2月末ごろ（県の2026年度の予定）
収入基準（政令月収）新婚世帯・子育て世帯・母子父子世帯・多子世帯は259,000円
子育て世帯同居者に18歳未満の扶養親族がいる世帯
敷金の免除新婚・子育て世帯は、申請すると家賃3か月分の敷金が免除される（2024年4月募集分から）
子育て世帯向けグレードアップ改修住宅間取りの変更や水回りの更新をした住戸を、今後毎月募集する予定
三世代の優先入居親世帯の近く（5km以内）に子育て世帯が住む住戸の募集。年3回

姫路市の住宅が毎月の一覧に入るかは、配られる「募集住宅一覧表」で確かめてください。問い合わせ：公社住宅サービス 姫路事務所（姫路市東延末2-154-2、079-286-9701）。

姫路市のほかの項目

出典

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