このページのまとめ
- 水戸市の民営借家の家賃は1か月53,124円で、持ち家の割合は56.7%、1住宅あたりの広さは91.44㎡です（令和5年住宅・土地統計調査）。
- 2026年地価公示の住宅地の平均は1㎡あたり39,676円です（49地点から計算した値）。
- 子育てまちなか住宅取得補助金の2026年度の受付は11月30日までで、基本額は最大30万円です。
- 対象の戸建て賃貸に住みかえた世帯の家賃補助は月2万円まで、最長60か月で、申請は2027年1月29日までです。
- 県営住宅の定期募集は4月・7月・10月・1月の年4回で、次は2027年1月5日〜15日です。
このページの内容（4）
数字で見る水戸市の住まい
総務省の令和5年住宅・土地統計調査（2023年10月1日時点）の数字です。標本調査なので、誤差を含みます。
| 項目 | 水戸市 | 茨城県 | 全国 |
|---|---|---|---|
| 民営借家の家賃（1か月、家賃0円を除く） | 53,124円 | 52,598円 | 65,496円 |
| 民営借家の共益費・管理費（1か月、0円を除く） | 3,990円 | 3,761円 | 5,177円 |
| 持ち家の割合（持ち家÷住宅の総数、計算した値） | 56.7% | 69.4% | 60.9% |
| 1住宅あたりの広さ（全体） | 91.44㎡ | 105.11㎡ | 91.66㎡ |
| 持ち家の広さ | 122.25㎡ | 126.93㎡ | 118.25㎡ |
| 民営借家の広さ | 44.12㎡ | 47.11㎡ | 44.17㎡ |
家賃には、敷金・礼金・共益費は含まれていません。持ち家の割合は、統計の表の戸数から計算した値（水戸市は 68,990戸÷121,610戸）で、市が公表している数字ではありません。
同じ統計で、水戸市の公営の借家の家賃は1か月24,061円です（家賃0円を除く）。
住宅地の価格
| 項目 | 地価公示（2026年1月1日） | 地価調査（2026年7月1日） |
|---|---|---|
| 住宅地の地点数 | 49地点 | 36地点 |
| 平均（1㎡あたり、計算した値） | 39,676円 | 46,364円 |
| 中央値 | 40,600円 | 46,400円 |
| 最も高い地点 | 105,000円（備前町） | 105,000円（備前町） |
| 最も低い地点 | 11,100円（鯉淵町） | 11,700円（赤尾関町） |
| 茨城県の平均（計算した値） | 34,760円（520地点） | 37,183円（402地点） |
- 平均は国土交通省の国土数値情報から計算した値です（地価公示は1,944,100円÷49地点、地価調査は1,669,100円÷36地点）
- 地価公示と地価調査は地点が違うので、平均の差は地価の上がり下がりを表していません
- 同じデータの住宅地の変動率を地点で平均すると、地価公示で0.0%、地価調査で0.1%です（計算した値）
住まいの補助制度
水戸市子育てまちなか住宅取得補助金（家を買う人）
三の丸、五軒、新荘、常磐小学校区のうち「居住誘導区域」にあたる区域で住宅を取得する子育て世帯への補助です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 基本額 | 住宅と土地の取得費用×2%、最大30万円 |
| 多子世帯の加算 | 対象の子が2人以上なら、2人目以降1人につき10万円 |
| 空き地・空き家・中古住宅の加算 | 10万円 |
| 転入者の加算 | 市外から直接、対象の住宅へ転入したとき10万円 |
| 主な対象 | 契約日に同じ世帯に15歳になった年度末までの子がいる。申請日に子が住んでいる。10年以上住む意思がある。市税の滞納がない |
| 2026年度の受付 | 2026年4月1日〜11月30日。期間内でも予算額に達すると締め切ることがある |
| 申請期限 | 住宅取得日から1年以内 |
- 町名ごとの対象区域は市のページの表で確かめます。一部対象外の町があります
- 「みらいエコ住宅2026事業」など補助対象が重なる補助金とは、原則として併用できません
- 条件を満たすと【フラット35】の金利が当初の一定期間引き下げられる連携があります
- 申請先は住宅政策課の窓口です
戸建て賃貸住宅若者夫婦・子育て世帯住みかえ支援補助金（借りる人）
市の補助でリフォームされた、居住誘導区域内の戸建て賃貸に住みかえた世帯の家賃を補助します。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 補助額 | 月2万円まで（家賃が2万円以下なら家賃の千円未満を切り捨てた額） |
| 期間 | 最長60か月（最大120万円） |
| 対象世帯 | 夫婦の双方か一方が40歳になった年度末まで、または18歳になった年度末までの子がいる世帯 |
| 主な条件 | 居住誘導区域の外から移る。移る日の前の1年間、区域内に住んでいない。5年以上住む意思がある |
| 申請期間 | 2026年10月1日〜2027年1月29日 |
対象の住宅は、賃貸情報サイトに補助金の対象と書かれています。
そのほかの制度
東京23区などから移住して、特定の企業に新規就職または起業などをした人には移住支援金があります。移住の前日までに「移住支援金移住前相談票」を出すことが要件で、予算に限りがあるため事前に住宅政策課へ問い合わせます。
市外から引っ越す人の保育園の申込みは、保育園のページにまとめています。転入の予定があり、利用希望月の前月末までに転入手続きが完了する人は、オンラインで申し込めます。
市営住宅・県営住宅
子育て世帯応援住宅（水戸市）
市は子育て世帯向けに2つの住宅の入居者を募集しています。戸数は市のページの時点の数字で、申込みは（一財）茨城県住宅管理センターの窓口（大町3-4-36 大町ビル2階）です。
| 項目 | 市営砂久保住宅 | 特定市営大山台住宅 |
|---|---|---|
| 場所 | 新荘2丁目15番33号 | 見川町1820番地の5 |
| 募集戸数 | 2戸（2026年7月1日時点） | 6戸（2026年4月1日時点） |
| 間取り・広さ | 3LDK、64.88㎡ | 2LDK、81.16㎡ |
| 家賃 | 30,100円〜59,100円（世帯の所得・人数で決まる） | 子育て世帯は55,000円（本来の家賃は72,000円） |
| 申込資格 | 小学生以下の子を含む3人以上の世帯、または妊婦がいる2人以上の世帯など | 小学校卒業前の子を含む3人以上、または妊婦を含む世帯など。収入月額158,000円以上487,000円以下 |
| 入居期間 | 最大2年。条件を満たすと末子の中学校卒業の年度末まで延長できる | 同左 |
| 駐車場 | 1台月2,100円 | 1台月2,100円 |
- 持ち家のある人は、砂久保住宅には申し込めません
- 大山台住宅は中堅所得者向けの住宅です
- 募集の戸数は変わるので、申し込む前に住宅管理センターで確かめてください
そのほかの市営住宅
市営住宅全般のことは、（一財）茨城県住宅管理センター（029-297-8360）が案内しています。一般の市営住宅の次の募集日程は、確かめられなかったのでセンターに問い合わせてください。
茨城県営住宅
定期募集は4月・7月・10月・1月の年4回で、入居日は募集月の3か月後です。応募が多いときは抽選です。
| 募集月（2026年度） | 募集期間 | 入居可能日 |
|---|---|---|
| 10月 | 10月2日〜15日（終了） | 2027年1月4日 |
| 2027年1月 | 1月5日〜15日 | 4月1日 |
- 開始日や最終日などが土日祝のときは、日程が変わります
- 募集案内（申込書）と住宅の一覧は募集期間に配ります
- 随時募集もあります。戸数は変わるので、茨城県住宅管理センターで確かめます
水戸市のほかの項目
出典
- 令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計 第10-4表（総務省統計局、e-Stat）（2026年11月1日 確認）
- 令和5年住宅・土地統計調査 第112-2表 住宅の1か月当たり家賃（総務省統計局、e-Stat）（2026年11月1日 確認）
- 国土数値情報 地価公示データ（令和8年、茨城県）（国土交通省）（2026年11月1日 確認）
- 国土数値情報 都道府県地価調査データ（令和8年、茨城県）（国土交通省）（2026年11月1日 確認）
- 水戸市子育てまちなか住宅取得補助金（水戸市）（2026年11月1日 確認）
- 水戸市戸建て賃貸住宅若者夫婦・子育て世帯住みかえ支援補助金（水戸市）（2026年11月1日 確認）
- 令和8年度 水戸市移住支援事業について（水戸市）（2026年11月1日 確認）
- 市営砂久保住宅（子育て世帯応援住宅）の入居者を募集します（水戸市）（2026年11月1日 確認）
- 特定市営大山台住宅（子育て世帯応援住宅）の入居者を募集します（水戸市）（2026年11月1日 確認）
- 特定市営大山台住宅 入居申込みのご案内（水戸市）（2026年11月1日 確認）
- 市営住宅について（水戸市）（2026年11月1日 確認）
- 入居者募集（県営住宅、茨城県）（2026年11月1日 確認）