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仙台市の住まい｜家賃・持ち家率・住宅の広さ・地価と、住み替え支援・結婚新生活補助・市営住宅の子育て枠

確認日 2026年10月31日

民営借家の家賃58,735円1か月・令和5年住宅・土地統計調査
住宅地の平均価格1㎡ 13万6千円2026年地価公示・計算した値
住み替え支援25〜65万円一戸建ての取得。型と加算で変わる（計算した値）

このページのまとめ

  • 仙台市の民営借家の家賃は1か月58,735円で、持ち家の割合は約49%、1住宅あたりの広さは78.37㎡です（令和5年住宅・土地統計調査）。
  • 2026年地価公示の住宅地217地点の平均は1㎡あたり約13万6千円（計算した値）で、区の平均は約11万9千円〜約16万9千円です。
  • 若年・子育て世帯住み替え支援事業の通常型は基本額25万円で、第2回の募集は2026年10月1日（木）から2027年1月8日（金）までです。
  • 結婚新生活支援事業の補助上限は60万円または30万円で、申請は2026年12月31日までです。
  • 市営住宅には、ひとり親・子育て・多子世帯を対象にした特定枠募集があり、次回は2027年1月6日から16日までです。
このページの内容（4）
  1. 数字で見る仙台市の住まい
  2. 住宅地の価格
  3. 住まいの補助制度
  4. 市営住宅・県営住宅

数字で見る仙台市の住まい

総務省の令和5年住宅・土地統計調査（2023年10月1日時点）の数字です。標本調査なので、誤差を含みます。

項目仙台市宮城県全国
民営借家の家賃（1か月、家賃0円を除く）58,735円56,735円65,496円
民営借家の共益費・管理費（1か月、0円を除く）4,553円4,425円5,177円
持ち家の割合（持ち家÷住宅の総数、計算した値）49.1%60.0%60.9%
1住宅あたりの広さ（全体）78.37㎡96.82㎡91.66㎡
持ち家の広さ112.70㎡127.94㎡118.25㎡
民営借家の広さ40.76㎡43.81㎡44.17㎡

家賃には、敷金・礼金・共益費は含まれていません。持ち家の割合は、統計の表の戸数から計算した値（仙台市は 262,300戸÷534,100戸）で、市が公表している数字ではありません。

同じ統計で、仙台市の公営の借家の家賃は1か月23,409円、UR・公社の借家は45,244円です（どちらも家賃0円を除く）。

区ごとの数字

同じ統計には区ごとの数字もあります。区の数字は調べた世帯が少なく、誤差が大きくなります。

区民営借家の家賃（1か月）持ち家の割合（計算した値）1住宅あたりの広さ
青葉区57,882円46.6%73.20㎡
宮城野区58,706円38.3%70.48㎡
若林区59,007円41.7%71.55㎡
太白区58,586円55.5%83.59㎡
泉区61,120円62.8%94.28㎡

住宅地の価格

2026年地価公示の仙台市の住宅地の平均価格（1㎡あたり、計算した値）の横棒グラフ。若林区169,475円、青葉区148,111円、宮城野区128,405円、泉区121,192円、太白区118,597円、市全体135,655円
国土交通省「国土数値情報 地価公示データ（令和8年、宮城県）」をもとに当サイトが計算して作成

国土交通省の国土数値情報（地点ごとのデータ）から、仙台市5区の住宅地の地点を抜き出して、平均を計算しました。

調査時点地点数平均価格（計算した値）中央値
地価公示2026年1月1日217地点1㎡あたり135,655円107,000円
宮城県地価調査2026年7月1日68地点1㎡あたり149,671円119,000円

計算式は「住宅地の地点の価格の合計÷地点数」です（地価公示は 29,437,050円÷217、地価調査は 10,177,600円÷68）。地価公示と地価調査は調べる地点が違うので、2つの平均の差には地点の違いも含まれます。地価公示の住宅地で最も高い地点は宮城野区小田原の1㎡あたり669,000円、最も低い地点は青葉区上愛子の7,900円で、地点による差が大きいため、真ん中の値（中央値）も載せています。

区地価公示（2026年1月）地点数前年からの変動率の平均地価調査（2026年7月）地点数
青葉区148,111円61+4.3%192,894円17
宮城野区128,405円38+5.4%143,433円12
若林区169,475円28+4.0%179,080円10
太白区118,597円50+4.3%127,380円15
泉区121,192円40+2.8%105,407円14

平均価格も変動率の平均も、同じデータから計算した値です（変動率は地点ごとの値の単純平均）。区の地価調査の地点は少なく、地点の入れ替わりで平均が大きく動きます。

住まいの補助制度

若年・子育て世帯住み替え支援事業（2026年度）

仙台市内で一戸建てを取得した若年世帯・子育て世帯に、取得費用の一部を助成します。

区分通常型空き家活用型
助成額基本額25万円。子どもが2人以上で5万円を加算基本額50万円。子どもが2人以上、建物状況調査か既存住宅瑕疵保険、2000年6月1日以降の確認済証、で各5万円を加算
対象の住宅長期優良住宅の認定を受けた住宅か中古住宅。2026年1月1日以降に契約した一戸建て未利用期間6か月以上の中古戸建て住宅。申請時に取得前であること
募集第1回は終了。第2回 2026年10月1日（木）〜2027年1月8日（金）。申し込めるのはどちらか1回で、予算を超えると抽選2026年6月1日（月）〜12月15日（火）。予算に達すると締切。2027年1月31日までに住み替えを完了し、実績報告ができること

助成額を足し合わせると、通常型は25〜30万円、空き家活用型は50〜65万円です（計算した値）。

  • 対象の世帯：申請年度の4月1日時点で39歳以下の夫婦またはパートナーシップ関係にある世帯、または小学6年生以下の子がいる世帯（出産予定を含む）
  • 対象の宅地：市内の居住誘導区域内（新規開発団地、都心・泉中央・長町の商業地域などを除く）
  • 国の子育てグリーン住宅支援事業（新築）、みらいエコ住宅2026事業（新築）とは併用できません
  • この事業を申し込める人が【フラット35】地域連携型を使うと、借入金利の引下げを受けられます。借入の契約前に市の証明書が要ります
  • 問い合わせ：仙台市 都市整備局 住宅政策課（022-214-8330）
  • 住み替えの時期が保育園の申込みと重なるときは、保育園のページで日程を確かめておきます

結婚新生活支援事業（2026年度）

新婚世帯の家賃や引越費用などを補助します。

項目内容
補助上限夫婦ともに婚姻日に29歳以下の世帯は60万円、それ以外の世帯は30万円
主な対象2026年1月1日〜12月31日に婚姻届が受理された夫婦で、夫婦ともに婚姻日に39歳以下、2025年の夫婦の所得の合計が500万円未満（貸与型奨学金の返済額は証明書があれば控除）
要件2026年度から、夫婦ともに市が指定する講座の受講などが要ります
対象の費用2026年4月1日〜12月31日に払った、住宅の賃借費用（家賃などは3か月分まで）、購入費用（建物代）、リフォーム費用、引越費用など
受付2026年7月13日〜12月31日（12月に婚姻した世帯は2027年1月31日まで）。予算の上限に達すると終了。2026年9月30日時点の予算執行率は17.2%

市営住宅・県営住宅

仙台市営住宅

募集内容申込期間（予定）
2026年12月定期募集（抽選方式）12月4日〜12月16日
2027年1月特定枠募集（ひとり親・子育て・多子世帯対象）1月6日〜1月16日
2027年3月定期募集（抽選方式）3月5日〜3月16日
項目内容
主な申込資格本人が市内に住んでいるか、勤務地が市内にある、住宅に困っている、市税の滞納がない、申込者本人が成人 など
収入基準（所得月額）158,000円以下。裁量世帯は214,000円以下で、小学校に入る前の子がいる世帯はここにあたります
抽選の優遇小学校に入る前の子と同居している子育て世帯、18歳未満の子3人以上と同居している多子世帯、ひとり親世帯など
案内書申込期間中に配布。仙台市建設公社募集課、市役所本庁舎2階の市政情報センター、区役所・総合支所の総合案内などで受け取れる

定期募集で応募が募集戸数に満たなかった住宅は、随時募集になる場合があります。問い合わせは、仙台市建設公社 住宅部募集課（022-399-7413）です。

宮城県営住宅

定期募集は年4回（6月・9月・12月・3月）で、次回の応募受付は2026年12月1日（火）からです。県は、2026年の6月と9月の定期募集で、18歳を迎える年度末までの子がいる世帯向けの募集区分を設けました。12月の募集の区分は募集要項で確かめます。応募が多いと抽選です。

  • 収入の条件（常時募集の案内）：月額所得15万8千円以下（裁量階層は21万4千円以下）
  • 募集要項は、宮城県住宅供給公社、仙台市の各区役所、ハローワークなどで配布されます
  • 常時募集もあり、宮城県住宅供給公社の窓口で申し込みます。入居まで1〜3か月ほどかかります
  • 問い合わせ：宮城県住宅供給公社 入居管理課（022-224-0014）

仙台市のほかの項目

出典

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