このページのまとめ
- 松江市の持ち家率は60.9%（計算した値）、民営借家の1か月の家賃は51,606円です（2023年、0円を除く）。
- 2026年地価公示の住宅地37地点の平均は1平方メートルあたり51,805円です（計算した値）。
- 市外から移って親世帯と同居・近居する子育て世帯には、初期費用の2分の1、上限9万円の補助があります。移転の前の申請が条件です。
- 定住団地のマリンタウン加賀と宮谷グリーンタウンでは、子育て世帯に100万円、市外からの転入なら150万円の補助があります。
- 市営住宅の定期募集は奇数月の年6回です。募集と相談は島根県住宅供給公社で行っています。
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数字で見る松江市の住まい
令和5年住宅・土地統計調査の数字です。持ち家率は持ち家の戸数を住宅の総数で割った計算値です。
| 項目 | 松江市 | 島根県 | 全国 |
|---|---|---|---|
| 住宅の総数 | 84,720戸 | 263,800戸 | 55,665,000戸 |
| 持ち家 | 51,630戸 | 183,600戸 | 33,875,500戸 |
| 持ち家率（計算値） | 60.9% | 69.6% | 60.9% |
| 1住宅あたりの延べ面積 | 103.14㎡ | 122.41㎡ | 91.66㎡ |
| 持ち家の延べ面積 | 136.5㎡ | 151.06㎡ | 118.25㎡ |
| 民営借家の延べ面積 | 44.63㎡ | 49.47㎡ | 44.17㎡ |
| 民営借家の家賃（1か月、0円を除く） | 51,606円 | 50,024円 | 65,496円 |
| 民営借家の共益費（1か月、0円を除く） | 4,164円 | 4,047円 | 5,177円 |
| 公営の借家の家賃（1か月、0円を除く） | 20,714円 | 22,578円 | 25,234円 |
住宅地の価格
国土数値情報から、松江市の住宅地の地点を抜き出して平均を計算しました。平均は調査地点の単純な平均です。
| 調査 | 地点数 | 平均（計算値） | 中央値 | 最高 | 最低 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年地価公示 | 37 | 51,805円/㎡ | 51,500円/㎡ | 101,000円/㎡（学園2丁目） | 10,800円/㎡（東長江町） |
| 2026年地価調査 | 41 | 38,329円/㎡ | 34,200円/㎡ | 86,800円/㎡（内中原町） | 7,550円/㎡（美保関町北浦） |
地価公示の37地点の変動率の単純平均は＋0.69%です（計算した値）。
住まいの補助制度と相談先
どの制度も予算の範囲内で、申請の時期に条件があります。工事や移転の前に、住宅政策課 住宅政策係（0852-55-5344）で確かめてください。
三世代同居・近居住宅移転費補助金
市外から移って、市内で親世帯と新たに同居・近居を始める子育て世帯の補助です。
- 子育て世帯：申請日に義務教育終了前の子（出産予定の子を含む）と同居している世帯
- 近居：親世帯と同じ公民館区内、または直線距離で5キロメートル以内
- 補助額：対象経費の2分の1（100円未満切捨て）、上限9万円
- 対象経費：民間賃貸は礼金・権利金・仲介手数料と移転の実費、持ち家は仲介手数料・不動産登記費用と移転の実費
- 申請：移転の前。住民票を移したあとは申請できません。親世帯の移転は対象外です
子育て世帯定住団地取得支援補助金
定住促進団地のマリンタウン加賀と宮谷グリーンタウン（八雲町東岩坂）に家を建てる子育て世帯の補助です。
- 対象：夫婦のどちらかが40歳未満の世帯か、12歳未満の子と同居する世帯
- 補助額：市内からの転居は100万円、市外からの転入（UIJターン）は150万円
- 各団地に建築の条件があります
中古木造建築物改修及び除却支援事業補助金
市内の築20年以上の中古木造建築物を買うか、相続・贈与で取得した人の補助です。2026年度分を受け付けていますが、予算の上限に達すると終わります。工事の前の申請が必要で、実績報告は2027年2月26日までです。
| 事業 | 補助率と上限 | UIJターンの人 |
|---|---|---|
| 改修 | 10%、上限20万円 | 15%、上限25万円 |
| 建替え時の解体 | 3分の2、上限50万円 | 70%、上限55万円 |
| 下水道接続・合併浄化槽（上の2つと併せて） | 2分の1、上限50万円 | 70%、上限55万円 |
そのほかの制度と相談先
- 市の「住宅関連 支援制度」のページに、耐震改修、ブロック塀、がけ地、太陽光発電、断熱リフォームなどの制度がまとまっています
- 松江市住宅総合相談窓口：住宅政策課の中にあり、不動産、建築、空き家、定住、公営住宅などの相談を受けます
- 松江市空き家バンクは市の移住定住サイトにあります
市営住宅
市営住宅などの募集と相談は、島根県住宅供給公社 松江住宅管理事務所が行っています。県営住宅の申込みも同じ窓口です。
- 場所：古志原四丁目1番1号（0852-22-3400）
- 受付：平日8時30分〜17時15分
- 定期募集：年6回、奇数月。抽選で入居者を決めます
- 随時募集：一部の住宅で行っています（抽選なし）
公社のサイトでは、2026年11月2日更新の時点で松江エリアに44件が載っています。内訳は定期・抽選0件、先着順17件、登録順27件です。募集の住戸は変わるため、公社のサイトで確かめてください。
入所の時期に合わせて転入するときの手続きは保育園のページに、働き先の情報は仕事のページにまとめています。
松江市のほかの項目
出典
- 令和5年住宅・土地統計調査 第10-4表（総務省統計局）（2026年11月1日 確認）
- 令和5年住宅・土地統計調査 第112-2表（総務省統計局）（2026年11月1日 確認）
- 国土数値情報 地価公示データ 2026年 島根県（国土交通省）（2026年11月1日 確認）
- 国土数値情報 都道府県地価調査データ 2026年 島根県（国土交通省）（2026年11月1日 確認）
- 住宅関連 支援制度（松江市）（2026年11月2日 確認）
- 松江市三世代同居・近居住宅移転費補助金（松江市）（2026年11月2日 確認）
- 子育て世帯定住団地取得支援補助金（松江市）（2026年11月2日 確認）
- 松江市中古木造建築物改修及び除却支援事業補助金（松江市）（2026年11月2日 確認）
- 松江市住宅総合相談窓口（松江市）（2026年11月2日 確認）
- 市営住宅（松江市）（2026年11月2日 確認）
- 公営住宅（島根県住宅供給公社）（2026年11月2日 確認）