このページのまとめ
- 宇都宮市の民営借家の家賃は1か月55,419円で、持ち家の割合は60.1%、1住宅あたりの広さは93.10㎡です（令和5年住宅・土地統計調査）。
- 2026年地価公示の住宅地の平均は1㎡あたり65,934円です（77地点から計算した値）。
- マイホーム取得支援事業補助金は市外から転入する世帯で最大85万円、市内で転居する世帯で最大50万円で、子ども1人につき5万円が加わります。住宅ローンの契約の日以前に事前申込が要ります。
- 家賃補助金は市外からの転入で最大12万円＋子ども1人1万円の1回限りです。子育て世帯は市外転入者がいることが条件で、賃貸借契約の日以前に事前申込が要ります。
- 市営住宅は毎月募集しています。2026年11月は11月2日（月）〜9日（月）、12月は12月1日〜7日です。
このページの内容（4）
数字で見る宇都宮市の住まい
総務省の令和5年住宅・土地統計調査（2023年10月1日時点）の数字です。標本調査なので、誤差を含みます。
| 項目 | 宇都宮市 | 栃木県 | 全国 |
|---|---|---|---|
| 民営借家の家賃（1か月、家賃0円を除く） | 55,419円 | 51,179円 | 65,496円 |
| 民営借家の共益費・管理費（1か月、0円を除く） | 4,191円 | 4,020円 | 5,177円 |
| 持ち家の割合（持ち家÷住宅の総数、計算した値） | 60.1% | 69.2% | 60.9% |
| 1住宅あたりの広さ（全体） | 93.10㎡ | 106.04㎡ | 91.66㎡ |
| 持ち家の広さ | 120.93㎡ | 128.68㎡ | 118.25㎡ |
| 民営借家の広さ | 44.92㎡ | 47.01㎡ | 44.17㎡ |
家賃には、敷金・礼金・共益費は含まれていません。持ち家の割合は、統計の表の戸数から計算した値（宇都宮市は 141,360戸÷235,040戸）で、市が公表している数字ではありません。
同じ統計で、宇都宮市の公営の借家の家賃は1か月24,051円です（家賃0円を除く）。
住宅地の価格
国土交通省の国土数値情報から、宇都宮市内の住宅地の地点を取り出して計算した値です。
| 調査 | 地点数 | 平均（1㎡あたり、計算した値） | 中央値 | 最高 | 最低 |
|---|---|---|---|---|---|
| 地価公示（2026年1月1日） | 77 | 65,934円 | 67,000円 | 151,000円（宿郷5丁目） | 12,100円（下小池町） |
| 都道府県地価調査（2026年7月1日） | 75 | 64,392円 | 61,800円 | 165,000円（東宿郷3丁目） | 11,100円（上小倉町） |
平均は、地価公示が 5,076,900円÷77、地価調査が 4,829,400円÷75 で計算しました。地点の選び方で値は動きます。
住まいの補助制度と相談先
マイホーム取得支援事業補助金（家を買う）
市の拠点に住宅を取得する世帯への補助です。
| 補助の項目 | 市外転入者 | 市内転居者 |
|---|---|---|
| 基本額 | 20万円 | 10万円 |
| 高次都市機能誘導区域の住宅 | 15万円 | 15万円 |
| 東京圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）からの転入 | 15万円 | − |
| 築20年以上の中古住宅 | 15万円 | 15万円 |
| 中古住宅、長期優良住宅、二世帯住宅、多世代同居か近居、市内勤務、二地域居住、地域活力向上対象地域、テレワーク勤務 | 1項目5万円（上限20万円） | 1項目5万円（上限10万円） |
| 高校3年生相当までの子（胎児を含む）と同居 | 1人5万円（上限なし） | 1人5万円（上限なし） |
| 合計 | 最大85万円＋子ども1人5万円 | 最大50万円＋子ども1人5万円 |
| 条件 | 内容 |
|---|---|
| 申請 | 2026年4月1日〜2027年3月31日。予算の範囲内で、早く受付を終える場合がある |
| 事前申込 | 住宅ローンの契約の日以前に要る |
| 住宅 | 住宅取得日から6か月以内、対象区域内、居住部分が25㎡以上 |
| 人 | 住民登録をしている、返済期間10年以上の住宅ローンを借りている、世帯の所得が基準以下（4人世帯で1,394万円以下）、市税の滞納がない、自治会に加入している など |
- 市外転入者は、直近の転入日からさかのぼって2年以上市外にいたことなどが条件です
- 対象区域は、宇都宮まちかど情報マップと都市計画情報マップで確かめます
- 問い合わせ：住宅政策課 住宅政策グループ（028-632-2735）
若年夫婦、子育て世帯及び新卒採用者等家賃補助金（家を借りる）
市の拠点にある民間賃貸住宅へ移る世帯に、1回限りの補助です。毎月の補助ではありません。
| 補助の項目 | 市外転入者 | 市内転居者 |
|---|---|---|
| 基本額 | 4万円 | 2万円 |
| 高次都市機能誘導区域への入居 | 2万円 | 2万円 |
| 東京圏からの転入 | 2万円 | − |
| 多世代同居か近居、子育て支援施設の近くでの居住、二地域居住、新婚夫婦、勤務者、市内勤務、テレワーク勤務 | 1項目1万円（上限4万円） | 1項目1万円（上限2万円） |
| 高校3年生相当までの子と同居 | 1人1万円（上限なし） | 1人1万円（上限なし） |
| 合計 | 最大12万円＋子ども1人1万円 | 最大6万円＋子ども1人1万円 |
- 子育て世帯は、世帯員のいずれかが市外転入者であることが条件です。市内で引っ越すだけの子育て世帯は対象者にあたりません
- 賃貸借契約の日以前に事前申込が要ります。申請は、賃貸借契約の日から6か月以内で、事前申込から1年以内です
- 世帯の所得の基準は、2人で554万円以下、3人で592万円以下、4人で630万円以下です
- 対象区域内の民間賃貸住宅で、社宅、市営住宅、県営住宅などは対象外です。市内に持ち家がない、市税の滞納がない、自治会に加入している、などの条件もあります
- 申請は2026年4月1日〜2027年3月31日で、予算の範囲内です
そのほかの制度
| 制度 | 内容 |
|---|---|
| 住宅改修事業費補助金（宇都宮市） | 持ち家や借家に住む人、中古住宅を取得する人の改修工事に、工事費の10%（上限10万円）。工事契約の前に事前申込。外壁塗装などの選択工事は2026年度から対象外。申請は2027年3月31日まで |
| 結婚新生活支援事業（宇都宮市） | 結婚に伴う住宅取得費や賃借費、引越費用などを一世帯あたり最大30万円（婚姻届の受理時に夫婦とも29歳以下なら最大60万円）。提出期限は2027年3月1日（月）。まず事前相談をする |
| 子育て世帯等空き家リフォーム支援事業（栃木県） | 2026年4月1日に始まった、空き家を活用する子育て世帯などへの県の支援です。窓口は空き家のある市・町です。宇都宮市での取り扱いは市に確かめてください |
引っ越しに合わせて保育園を探すときは、保育園のページに申込みの時期と窓口をまとめています。
住まい探しに困っている人の無料の相談窓口として、「うつのみやあんしん住まいネット」（操町3-10）があります。来所の前に電話します。市の支援制度の一覧は、住まいの支援制度のページにあります。
市営住宅・県営住宅
宇都宮市営住宅
毎月募集しています。申込みは宇都宮市営住宅管理センターの窓口だけで、郵送はできません。
| 募集月 | 公表日 | 申込期間 |
|---|---|---|
| 2026年11月 | 10月23日 | 11月2日〜9日 |
| 2026年12月 | 11月25日 | 12月1日〜7日 |
| 2027年1月 | 12月25日 | 1月4日〜8日 |
| 2027年2月 | 1月25日 | 2月1日〜5日 |
| 2027年3月 | 2月25日 | 3月1日〜5日 |
閉庁日（土日祝）は除きます。予定は変わる場合があります。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 11月の募集 | 一般住宅15戸、身体障がい者住宅1戸。抽選は11月11日（水）、入居可能日は12月1日（火） |
| 主な資格 | 住宅に困っている、市内に住むか勤務している、連帯保証人がいる（市が指定する家賃債務保証業者でも可）、世帯の収入が基準以内、市税の滞納がない |
| 収入の基準（公営住宅） | 一般世帯は月158,000円以下。年間所得の早見表では、3人世帯で265万6千円以下、4人世帯で303万6千円以下 |
| 小学校就学前の子がいる世帯 | 裁量階層世帯として基準が月214,000円以下になる。早見表では3人世帯で332万8千円以下、4人世帯で370万8千円以下 |
| 優先 | 募集戸数が複数のとき、その3割を優先措置の世帯で先に抽選する。対象は母子・父子世帯、高齢者世帯、心身障がい者世帯など |
| 費用 | 家賃は収入や住宅で決まる。敷金はなく、共益費と退去時などの修繕費がかかる |
宇都宮市営住宅管理センター：中央1丁目9番11号 大銀杏ビル6階、028-678-8861（月〜金 8時30分〜17時30分）。
栃木県営住宅
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 受付 | 毎月、前月26日〜5日の9時〜16時（土日祝を除く）。入居は受付期間の翌月1日 |
| 2026年11月の募集 | 10月26日（月）〜11月5日（木）。宇都宮市内は春日・大和・西原・うえの・平松本町の9戸で、抽選は11月12日（木）、入居は12月1日から |
| 収入の基準 | 一般世帯は月158,000円以下。小学校就学前の子がいる世帯は月214,000円以下 |
| 優先 | 申込みが募集戸数を上回ると公開抽選で、満18歳未満の児童がいる子育て世帯は抽選で優先措置がある |
| 窓口 | 栃木県住宅供給公社 中央支所（028-626-3198） |
2026年10月31日現在、公社のホームページはメンテナンスで止まっていて、県のページに募集の一覧が載っています。
宇都宮市のほかの項目
出典
- 令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計 第10-4表（総務省統計局、e-Stat）（2026年10月31日 確認）
- 令和5年住宅・土地統計調査 第112-2表 住宅の1か月当たり家賃（総務省統計局、e-Stat）（2026年10月31日 確認）
- 国土数値情報 地価公示データ（令和8年、栃木県）（国土交通省）（2026年10月31日 確認）
- 国土数値情報 都道府県地価調査データ（令和8年、栃木県）（国土交通省）（2026年10月31日 確認）
- 宇都宮市 住まいの支援制度（宇都宮市）（2026年10月31日 確認）
- 令和8年度 宇都宮市マイホーム取得支援事業補助金（宇都宮市）（2026年10月31日 確認）
- 令和8年度 宇都宮市若年夫婦、子育て世帯及び新卒採用者等家賃補助金（宇都宮市）（2026年10月31日 確認）
- 令和8年度 宇都宮市住宅改修事業費補助金（宇都宮市）（2026年10月31日 確認）
- 宇都宮市結婚新生活支援事業（宇都宮市）（2026年10月31日 確認）
- 宇都宮市営住宅管理センター入居申込などのご案内（宇都宮市）（2026年10月31日 確認）
- 市営住宅募集のご案内（宇都宮市営住宅管理センター）（2026年10月31日 確認）
- 令和8年11月分 市営住宅入居者募集について（宇都宮市営住宅管理センター）（2026年10月31日 確認）
- 住まい探しにお困りの方へ（うつのみやあんしん住まいネット）（宇都宮市）（2026年10月31日 確認）
- 県営住宅入居申込案内（栃木県）（2026年10月31日 確認）
- 県営住宅入居者募集一覧 令和8年11月募集分（栃木県）（2026年10月31日 確認）
- 子育て世帯等空き家リフォーム支援事業の開始について（栃木県）（2026年10月31日 確認）