このページのまとめ
- 甲府市の民営借家の家賃は1か月51,731円で、持ち家の割合は58.5%、1住宅あたりの広さは94.88㎡です（令和5年住宅・土地統計調査）。
- 2026年地価公示の住宅地の平均は1㎡あたり44,048円です（27地点から計算した値）。
- 子育て世帯住宅取得支援事業は、新築30万円、既存住宅・リフォーム60万円が上限で、夫婦とも29歳以下は60万円・90万円です。申請は2027年3月31日までで、1か月前までに申込みが要ります。
- やまなしKAITEKI住宅の補助は最大120万円で、申請は2027年2月26日までです。
- 市営住宅は随時申し込めます。子育て世帯の所得の基準は月額25万9千円以下です。
このページの内容（5）
数字で見る甲府市の住まい
総務省の令和5年住宅・土地統計調査（2023年10月1日時点）の数字です。標本調査なので、誤差を含みます。
| 項目 | 甲府市 | 山梨県 | 全国 |
|---|---|---|---|
| 民営借家の家賃（1か月、家賃0円を除く） | 51,731円 | 51,790円 | 65,496円 |
| 民営借家の共益費・管理費（1か月、0円を除く） | 3,978円 | 4,148円 | 5,177円 |
| 持ち家の割合（持ち家÷住宅の総数、計算した値） | 58.5% | 68.6% | 60.9% |
| 1住宅あたりの広さ（全体） | 94.88㎡ | 109.27㎡ | 91.66㎡ |
| 持ち家の広さ | 124.93㎡ | 132.56㎡ | 118.25㎡ |
| 民営借家の広さ | 44.98㎡ | 46.90㎡ | 44.17㎡ |
家賃には、敷金・礼金・共益費は含まれていません。持ち家の割合は、統計の表の戸数から計算した値（甲府市は 50,180戸÷85,790戸）で、市が公表している数字ではありません。
同じ統計で、甲府市の公営の借家の家賃は1か月24,054円です（家賃0円を除く）。
住宅地の価格
国土交通省の国土数値情報から、甲府市の住宅地の地点を取り出して計算した値です。
| 調査 | 地点数 | 平均（1㎡あたり、計算した値） | 中央値 | 最も高い地点 | 最も低い地点 |
|---|---|---|---|---|---|
| 地価公示（2026年1月1日） | 27 | 44,048円 | 44,400円 | 61,500円（寿町） | 12,300円（下向山町） |
| 都道府県地価調査（2026年7月1日） | 22 | 36,886円 | 40,500円 | 60,000円（屋形2丁目） | 13,000円（塚原町） |
- 平均の計算式は、地価公示が 1,189,300円÷27、地価調査が 811,500円÷22 です
- 2つの調査は地点が違うため、平均の差は値動きを表すものではありません
- 地点の少ない調査のため、どの地点が入るかで平均が動きます
住まいの補助制度
子育て世帯住宅取得支援事業（甲府市）
新婚世帯と子育て世帯の、住宅の購入費・リフォーム費用と引越費用を補助します。家賃は対象ではありません。
| 区分 | 上限額 | 婚姻日に夫婦とも29歳以下 |
|---|---|---|
| 新築住宅の取得（子育て世帯） | 30万円 | 60万円 |
| 既存住宅の取得・リフォーム（子育て世帯） | 60万円 | 90万円 |
| 既存住宅の取得・リフォーム（新婚世帯） | 30万円 | ー |
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 子育て世帯の条件 | 2021年4月1日〜2025年12月31日に婚姻届を出した夫婦／夫婦とも婚姻日に39歳以下／18歳に達する日以後の最初の3月31日までの子を育てている（妊娠中を含む）／世帯の所得の合計が500万円未満 |
| 新婚世帯の条件 | 2026年1月1日〜2027年3月31日に婚姻届が受理された夫婦で、ほかの条件は同じ |
| そのほかの条件 | 申請日に夫婦と子の住民票が対象の住宅にある／10年以上続けて甲府市に住む意思がある／市税の滞納がない／住宅扶助や公的な家賃補助を受けていない |
| 対象の費用 | 2026年4月1日以降に取得か工事をして、2026年4月1日〜2027年3月31日に払った購入費（土地代を除く）・リフォーム費用・引越費用 |
| 申請 | 2027年3月31日まで。申請する1か月前までに申込フォームへ入力する。予算の都合で早く受付を終えることがある |
| 問い合わせ | 連携共創課 自治体連携係（055-237-5319） |
貸与型奨学金を返している人は、所得から年間の返済額を引ける場合があります。
やまなしKAITEKI住宅の補助（甲府市）
市内に、県のやまなしKAITEKI住宅の認定を受けた住宅を建てるか買って住む人が対象です。山梨県内に本店がある建築業者の施工が条件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 補助額 | 最大120万円。認定の種類で違い、たとえばKAITEKI住宅は子育て世帯等40万円、それ以外20万円 |
| 申請 | 2026年4月1日（水）〜2027年2月26日（金）。認定通知日か購入日から3か月以内 |
| 窓口 | 住宅課（本庁舎8階、055-237-5812）へ持参。郵送は受け付けない |
この補助は【フラット35】地域連携型も使えます。
そのほかの制度
| 制度 | 内容 |
|---|---|
| 移住支援金（甲府市） | 東京圏から移住して就業・起業などをした人が対象。世帯100万円、単身60万円で、18歳未満の世帯員1人につき100万円を加算。申請は2027年1月15日（金）まで。予算の上限で早く終わることがある。事前に申込みが要る |
| 空き家バンク（甲府市） | 空き家の物件情報と、活用促進の助成制度、提携住宅ローンの案内が市のページにある |
市営住宅
市営住宅は随時申し込めます（土日祝を除く）。下の表は、市の「市営住宅空き情報」の公営住宅のうち、1DKを除く団地です。家賃は入居者の所得で年度ごとに変わります。
| 団地 | 場所 | 間取り | 家賃（月額） | 申込者の待人数 |
|---|---|---|---|---|
| 北新団地（3LDK） | 北新1・2丁目 | 3LDK | 29,900円〜 | 4 |
| 北新団地（2LDK） | 北新1・2丁目 | 2LDK | 24,800円〜 | 2 |
| 里吉団地 | 里吉2丁目 | 3DK/2LDK/3LDK | 22,400円〜 | 4 |
| 大里南団地 | 大里町 | 3DK | 22,000円〜 | 0 |
| 善光寺団地 | 善光寺3丁目 | 3DK | 21,400円〜 | 1 |
| 大里北団地 | 大里町 | 3DK | 20,800円〜 | 0 |
| 宮塚団地 | 山宮町・千塚5丁目 | 3DK | 18,900円〜 | 1 |
| 山城南団地 | 東下条町 | 3DK | 18,100円〜 | 0 |
| 城南団地 | 大里町 | 3DK | 16,100円〜 | 1 |
| 荒川団地 | 荒川2丁目 | 4K/3DK | 14,900円〜 | 2 |
| 後屋団地 | 後屋町 | 4K/3DK | 12,600円〜 | 1 |
| 南西第二団地 | 下石田2丁目 | 3K/3DK | 9,600円〜 | 5 |
| 南西団地 | 上石田4丁目 | 2K/2DK/3K | 6,700円〜 | 18 |
北新団地（3LDK）
- 場所
- 北新1・2丁目
- 間取り
- 3LDK
- 家賃（月額）
- 29,900円〜
- 申込者の待人数
- 4
北新団地（2LDK）
- 場所
- 北新1・2丁目
- 間取り
- 2LDK
- 家賃（月額）
- 24,800円〜
- 申込者の待人数
- 2
里吉団地
- 場所
- 里吉2丁目
- 間取り
- 3DK/2LDK/3LDK
- 家賃（月額）
- 22,400円〜
- 申込者の待人数
- 4
大里南団地
- 場所
- 大里町
- 間取り
- 3DK
- 家賃（月額）
- 22,000円〜
- 申込者の待人数
- 0
善光寺団地
- 場所
- 善光寺3丁目
- 間取り
- 3DK
- 家賃（月額）
- 21,400円〜
- 申込者の待人数
- 1
大里北団地
- 場所
- 大里町
- 間取り
- 3DK
- 家賃（月額）
- 20,800円〜
- 申込者の待人数
- 0
宮塚団地
- 場所
- 山宮町・千塚5丁目
- 間取り
- 3DK
- 家賃（月額）
- 18,900円〜
- 申込者の待人数
- 1
山城南団地
- 場所
- 東下条町
- 間取り
- 3DK
- 家賃（月額）
- 18,100円〜
- 申込者の待人数
- 0
城南団地
- 場所
- 大里町
- 間取り
- 3DK
- 家賃（月額）
- 16,100円〜
- 申込者の待人数
- 1
荒川団地
- 場所
- 荒川2丁目
- 間取り
- 4K/3DK
- 家賃（月額）
- 14,900円〜
- 申込者の待人数
- 2
後屋団地
- 場所
- 後屋町
- 間取り
- 4K/3DK
- 家賃（月額）
- 12,600円〜
- 申込者の待人数
- 1
南西第二団地
- 場所
- 下石田2丁目
- 間取り
- 3K/3DK
- 家賃（月額）
- 9,600円〜
- 申込者の待人数
- 5
南西団地
- 場所
- 上石田4丁目
- 間取り
- 2K/2DK/3K
- 家賃（月額）
- 6,700円〜
- 申込者の待人数
- 18
待人数は変わります。申込みのときに市の空き情報で確かめてください。このほか、地域特別住宅の里吉団地（3DK、55,300円）と特定公共賃貸住宅の里吉団地（3LDK、69,400円）もあります。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 主な申込資格 | 自分の持ち家がない／ほかの公営住宅に契約者として住んでいない／同居の親族がいる／所得が基準内／市町村県民税などの滞納がない |
| 所得の基準 | 扶養などの控除後の月額所得が15万8千円以下。子育て世帯（同居者に18歳に達する日以後の3月31日までの子がいる）と、子どものいない若者夫婦世帯は25万9千円以下 |
| 市外の人 | 申し込める |
| 連帯保証人 | 原則として山梨県内に住民登録がある人などが要る。特別な事情があると要らない場合がある |
| 問い合わせ | 住宅課 住宅係（055-237-5812） |
県営住宅
県営住宅は、募集を止めている団地を除いて申し込めます。毎月15日までに申込みを終えて入居が決まった人は、希望の団地に空きがあれば翌月末に入居できます。空きがないときは待機になります。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所得の基準 | 認定月額15万8千円以下。18歳未満の人がいる世帯と若者夫婦等世帯は25万9千円以下 |
| 甲府市内の団地の窓口（貢川団地を除く） | 芙蓉建設 山梨県営住宅管理センター（下飯田3-1-39、055-236-8717） |
| 貢川団地の窓口 | 山梨県住宅供給公社 住宅管理課（丸の内2-14-13 ダイタビル1階、055-237-1656） |
| 入居のときの費用 | 家賃の3か月分の敷金。ほかに自治会費や共益費がかかる |
空き部屋と入居待ちの状況は、上の2つの窓口のサイトか電話で確かめられます。
市外から引っ越す予定の人の保育園の申込みは、保育園のページにまとめています。勤め先の探し方は働く・転職のページにあります。
かかわるお金
しくみの説明は、姉妹サイト「文鳥FPの取りこぼしゼロ手帳」にまとめています。
甲府市のほかの項目
出典
- 令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計 第10-4表（総務省統計局、e-Stat）（2026年11月1日 確認）
- 令和5年住宅・土地統計調査 第112-2表 住宅の1か月当たり家賃（総務省統計局、e-Stat）（2026年11月1日 確認）
- 国土数値情報 地価公示データ（令和8年、山梨県）（国土交通省）（2026年11月1日 確認）
- 国土数値情報 都道府県地価調査データ（令和8年、山梨県）（国土交通省）（2026年11月1日 確認）
- 甲府市子育て世帯住宅取得支援事業について（甲府市）（2026年11月1日 確認）
- 甲府市やまなしKAITEKI住宅普及促進事業費補助金について（甲府市）（2026年11月1日 確認）
- 補助金額一覧表（やまなしKAITEKI住宅）（甲府市）（2026年11月1日 確認）
- 甲府市移住支援金交付事業について（甲府市）（2026年11月1日 確認）
- 空き家バンク（甲府市）（2026年11月1日 確認）
- 市営住宅空き情報（甲府市）（2026年11月1日 確認）
- 市営住宅の入居について（甲府市）（2026年11月1日 確認）
- 県営住宅（山梨県）（2026年11月1日 確認）
- 入居希望者の方へ（県営住宅、山梨県）（2026年11月1日 確認）