このページのまとめ
- 名古屋市の民営借家の家賃は1か月65,237円で、全国（65,496円）とほぼ同じ、愛知県（60,601円）より約4,600円高い水準です（令和5年住宅・土地統計調査）。
- 持ち家の割合は約47%で、住宅の3分の2が共同住宅です。1住宅あたりの広さは76.86㎡です。
- 地価公示の住宅地の平均価格は1㎡あたり230,000円で、前の年より3.1%上がりました（名古屋市の公表）。
- 18歳以下の子がいる世帯が市の定住促進住宅や公社賃貸住宅に新しく入ると、家賃が最大10年間20%減額されます。
- 小学生以下の子がいる世帯は、窓の補助錠やチャイルドゲートなどの費用の半分（上限20万円）の補助を2027年2月28日まで申し込めます。
数字で見る名古屋市の住まい
総務省の令和5年住宅・土地統計調査（2023年10月1日時点）の数字です。標本調査なので、誤差を含みます。
| 項目 | 名古屋市 | 愛知県 | 全国 |
|---|---|---|---|
| 民営借家の家賃（1か月、家賃0円を除く） | 65,237円 | 60,601円 | 65,496円 |
| 民営借家の共益費・管理費（1か月） | 5,576円 | 5,072円 | 5,177円 |
| UR・公社の借家の家賃（1か月） | 73,066円 | 61,381円 | 71,842円 |
| 持ち家の割合（持ち家÷住宅の総数、当サイトの計算） | 46.6% | 59.6% | 60.9% |
| 1住宅あたりの広さ（全体） | 76.86㎡ | 94.49㎡ | 91.66㎡ |
| 持ち家の広さ | 110.09㎡ | 123.67㎡ | 118.25㎡ |
| 民営借家の広さ | 43.69㎡ | 45.76㎡ | 44.17㎡ |
家賃には、敷金・礼金・共益費は含まれていません。持ち家の割合は、統計の表の戸数から計算した値で、市が公表している数字ではありません。
名古屋市の住宅（1,128,700戸）のうち、共同住宅は745,600戸（66.1%）、一戸建ては356,200戸（31.6%）です（当サイトの計算）。持ち家でも、一戸建ての広さは130.52㎡、マンションなどの共同住宅は76.04㎡と差があります。民営借家の家賃は、4万〜6万円未満と6万〜8万円未満の住宅がそれぞれ約14万戸で、2つを合わせると全体の3分の2ほどです。
住宅地の価格
| 調査 | 時点 | 地点数 | 平均 | 平均の変動率 |
|---|---|---|---|---|
| 地価公示 | 2026年1月1日 | 340地点 | 1㎡あたり230,000円（名古屋市の公表） | +3.1%（名古屋市の公表） |
| 都道府県地価調査 | 2026年7月1日 | 126地点 | 1㎡あたり239,298円（当サイトの計算） | — |
地価公示の平均価格と変動率は、名古屋市の「地価動向レポート」の数字です。国土交通省が公開している地点ごとのデータから名古屋市の住宅地340地点を抜き出して平均を計算しても、230,001円で同じになりました。地価調査は、同じ方法で当サイトが計算した値です。
区によって価格は大きく違います。地価公示の住宅地の平均（当サイトの計算）は、中区が1㎡あたり約125万円、東区が約59万円、昭和区が約33万円、千種区が約31万円で、港区は約12万円、守山区は約14万円、中川区は約15万円です。住宅地の中央値は186,000円で、平均は一部の高い地点に引き上げられています。
子育て世帯の住まいの支援（なごや子ども住まいるプロジェクト）
名古屋市は、子育て世帯の住まいの支援を「なごや子ども住まいるプロジェクト」として6つまとめています。「18歳以下の子がいる世帯等」は、18歳になった後の最初の3月31日までの子がいる世帯のことで、妊娠中の人がいる世帯も対象になる制度があります。
| 制度 | 対象 | 内容 | 窓口 |
|---|---|---|---|
| 定住促進住宅の家賃減額 | 18歳以下の子がいる世帯等が新しく入居 | 家賃の20%を最大10年間減額。定住促進住宅は市が中堅所得者向けに用意した、間取りにゆとりのある住宅 | 住宅管理課 052-972-2956 |
| 公社賃貸住宅の家賃減額 | 2024年4月1日以降に新しく入居する、子どもがいる世帯または妊娠中の人がいる世帯 | 40㎡以上の住宅で、家賃の20%を最大10年間減額（上限月4万円）。空き室は随時申込み | 名古屋市住宅供給公社 事業課 052-523-3879 |
| 子育て世帯専用住戸（セーフティネット住宅） | 子育て世帯・新婚世帯で、世帯の所得月額が214,000円以下（子どもが3人以上は259,000円以下） | 所得に応じて家賃を減額（上限月4万円）。子育て世帯は最大6年間。家賃債務保証料の半分（年度内上限6万円）の補助もあり | 住宅企画課 052-972-2772。入居は各住宅の管理会社へ |
| 市営住宅の子育て・若年世帯向けの募集 | 18歳以下の子または妊娠中の人がいる世帯、または40歳以下の夫婦のみの世帯 | 一般募集の中に専用の募集枠 | 住宅管理課 052-972-2953 |
| 中古住宅を買うときの利子補給 | 18歳以下の子がいる世帯等が、フラット35Sまたはフラット35リノベで市内の中古住宅を買う | 最大5年間、年0.25%分（上限50万円）。令和8年度は予算の上限に達し、2026年7月31日で受付終了。令和9年度以降は未定 | 住宅企画課 052-972-2944 |
| 子どもあんしん住まいる補助金 | 小学生以下の子がいる世帯、または妊婦がいる世帯（前年度までに受け取った世帯を除く） | 窓の補助錠・チャイルドゲート・転落防止手すりなどの費用の半分（上限20万円）。受付は2026年4月1日〜2027年2月28日、予算に達するまで先着順 | 専用サイトから申請 |
- 子どもあんしん住まいる補助金は、2階以上のすべての窓などに、補助錠・開口制限ストッパー・鍵付きクレセント錠・転落防止手すりのいずれかの対策をすることが条件です（すでに対策済みの家や、集合住宅の1階は不要）。品目ごとに上限があり、チャイルドゲートは1か所3,000円まで（2か所まで）、安全装置の付いたコンロは1申請10,000円までです
- 子育て世帯専用住戸の一覧（2026年9月1日現在）には、UR賃貸住宅の住戸（守山区・天白区）と民間の賃貸住宅が載っています。空室と入居の条件は、一覧の連絡先で確かめてください
- 三世代で同居・近居するための補助は、市のまとめページには載っていません
市営住宅
市営住宅の一般募集は年4回あり、空室ごとに抽選します。申込みは、募集案内に付いている専用の申込書による郵送か電子申請で、窓口では受け付けていません。募集案内は区役所・支所などで配られます。
| 回 | 募集期間 | 抽選日 | 入居できる時期 |
|---|---|---|---|
| 第3回 | 2026年11月21日〜11月30日 | 12月18日 | 2027年3月上旬 |
| 第4回 | 2027年2月19日〜2月28日 | 3月19日 | 2027年6月上旬 |
募集の区分には、一般世帯・子育て・若年世帯・多家族・多子世帯（5人以上の世帯、または子どもが3人以上の世帯）・単身者世帯があります。落選が続くと、回数に応じて抽選の玉の数が増えます（直近24回のうち4回以上の落選から）。問い合わせは名古屋市住宅供給公社 管理課（西区浄心）です。
子育て・若年世帯向けの募集戸数や倍率は、回ごとの募集案内で確かめてください。
名古屋市のほかの項目
出典
- 令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計 第10-4表（総務省統計局、e-Stat）（2026年10月24日 確認）
- 令和5年住宅・土地統計調査 第112-2表 住宅の1か月当たり家賃（総務省統計局、e-Stat）（2026年10月24日 確認）
- 地価動向レポート 地価公示編（R8.1.1時点）（名古屋市）（2026年10月24日 確認）
- 国土数値情報 地価公示データ（令和8年、愛知県）（国土交通省）（2026年10月24日 確認）
- 国土数値情報 都道府県地価調査データ（令和8年、愛知県）（国土交通省）（2026年10月24日 確認）
- なごや子ども住まいるプロジェクトについて（名古屋市）（2026年10月24日 確認）
- 名古屋市住宅供給公社賃貸住宅子育て支援家賃減額制度のご案内（名古屋市）（2026年10月24日 確認）
- セーフティネット住宅の家賃補助付き子育て世帯専用住戸（名古屋市）（2026年10月24日 確認）
- 子どもあんしん住まいる補助金（名古屋市）（2026年10月24日 確認）
- 市営住宅の一般募集案内（名古屋市）（2026年10月24日 確認）