松山市の住まい｜家賃・持ち家率・住宅の広さ・地価と、住まいの補助制度

確認日 2026年10月22日

このページのまとめ

松山市の民営借家の家賃は1か月48,580円で、愛媛県（47,942円）とほぼ同じ、全国（65,496円）より約1万7千円低い水準です（令和5年住宅・土地統計調査）。
持ち家の割合は約55%で、愛媛県（約65%）・全国（約61%）より低く、共同住宅が多い市です。
1住宅あたりの広さは88.01㎡で、愛媛県内で最も狭いと県がまとめています。
地価公示の住宅地42地点の平均は1㎡あたり約9万6千円です（当サイトの計算）。
松山市には、自宅のリフォーム、空き家を買う移住者の改修、新婚世帯の住まいへの補助があります。

総務省の令和5年住宅・土地統計調査（2023年10月1日時点）の数字です。標本調査なので、誤差を含みます。

家賃には、敷金・礼金・共益費は含まれていません。持ち家の割合は、統計の表の戸数から計算した値で、市が公表している数字ではありません。

愛媛県のまとめによると、松山市はほかの市町と比べて共同住宅が多く（一戸建て52.8%、共同住宅44.9%）、1住宅あたりの広さは県内で最も狭くなっています。

県の資料には、市ごとの住宅地の平均価格が載っていません。そこで、国土交通省が公開している地点ごとのデータから、松山市の住宅地の地点を抜き出して平均を計算しました。

調査	時点	地点数	平均（当サイトの計算）	平均の変動率
地価公示	2026年1月1日	42地点	1㎡あたり95,590円	+0.17%
都道府県地価調査	2026年7月1日	55地点	1㎡あたり78,640円	−0.19%

地価調査の地点には中島などの島の地点も入っていて、地点の顔ぶれが地価公示と違います。2つの平均の差は、この違いも含んだものです。地価公示の住宅地で最も高い地点は持田町4丁目の1㎡あたり243,000円でした。

制度	対象	補助	窓口
わが家のリフォーム応援事業	市内の自分が住む持ち家で、税抜50万円以上のリフォームを市内の業者に頼む人	工事費の10%（上限20万円）。空き家バンクの住宅を買った場合と、断熱性能を上げる場合は、それぞれ30万円の加算	住宅課 089-948-6349
移住者住宅改修支援事業	市内に移住し、空き家バンクの空き家を買う・借りる人	改修費などの3分の2。限度額は子育て世帯400万円、働き手世帯100万円	まちづくり推進課 089-948-6095
結婚新生活支援事業	2026年1月1日〜2027年2月28日に婚姻届を出した夫婦で、年齢・所得などの条件を満たす人	住宅の取得・リフォーム・家賃・引っ越しの費用を、1世帯60万円まで	市のページを参照（申請は2027年3月5日まで、郵送のみ）

市営住宅の定期募集は、年3回（5月・8月・12月）あり、部屋のタイプごとに抽選します。窓口は松山市営住宅管理センター（三番町四丁目、089-942-0800）です。

令和7年度は、募集135部屋に968人が申し込み、94人が入居しました。部屋によっては、1部屋に数十人の申込みがあります。

子育て世帯向けの専用の枠や、抽選での優遇があるかは、公開されている資料からは分かりませんでした。募集には「特別募集」という区分もあります。対象の条件は、住宅課（089-948-6498）で確かめてください。