このページのまとめ
- 東大阪市営住宅（総務管理課所管分）の2026年度の募集は11月2日〜16日（消印有効）で、郵送だけです。公開抽選は12月4日、入居は2027年3月ごろの予定です。
- 「期限付き若者・子育て世帯向け住宅」は、入居承認日から10年間の期限つきの区分です。18歳以下の子がいる世帯や、ともに40歳未満の夫婦の世帯などが対象です。
- 東大阪市の民営借家の家賃は1か月56,953円で、持ち家の割合は約58%、1住宅あたりの広さは76.37㎡です（令和5年住宅・土地統計調査）。
- 2026年地価公示の住宅地55地点の平均は1㎡あたり約15万円です（当サイトの計算）。
- 市の公式ページで確かめた範囲では、子育て世帯向けの家賃補助や住宅購入の補助は見つかりませんでした。耐震の補助などがあります。
市営住宅の若者・子育て世帯向け募集（2026年11月16日まで）
東大阪市営住宅管理センターが、総務管理課所管の市営住宅（稲田鷺島・高井田・上小阪東・島町・若宮）の2026年度の入居者を募集しています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| しおりの配布 | 2026年11月2日（月）〜11月16日（月）。市営住宅管理センター、住宅政策室総務管理課、市政情報相談課、各行政サービスセンター、各福祉事務所 |
| 申込み | 申込み用紙（1世帯1通）に書類を添えて所定の封筒で投函。11月2日〜16日（消印有効）。郵送だけ |
| 公開抽選 | 2026年12月4日（金）14時から。布施駅前市民プラザ内の多目的ホール（ヴェル・ノール布施5階）。あとで入居審査がある |
| 入居 | 2027年3月ごろの予定 |
| 問い合わせ | 東大阪市営住宅管理センター（長堂1丁目8番37号 ヴェル・ノール布施5階）。06-6788-8001。平日9時〜17時30分 |
締切の日に投函すると、時間帯によって翌日の消印になることがあると、しおりは注意しています。重複して申し込むと、すべて無効になります。
期限付き若者・子育て世帯向け住宅
| 住宅（所在地） | 募集の戸数 |
|---|---|
| 稲田鷺島（楠根1丁目） | 2DK 1戸、3DK 1戸 |
| 高井田（高井田本通6丁目） | 2DK 1戸、3DK 1戸 |
| 上小阪東（新上小阪20番） | 2DK 3戸、3DK 1戸 |
| 上小阪東（新上小阪1番） | 2DK 1戸 |
| 島町（森河内西2丁目） | 2DK 1戸、3DK 1戸 |
合わせて11戸です（計算した値）。一般世帯向けの区分も別にあります。
- 若者世帯：ともに40歳未満の夫婦、その夫婦と子、非婚を含む40歳未満のひとり親と子の世帯
- 子育て世帯：18歳以下（18歳に達する日以後の最初の3月31日まで）の子がいる世帯
- 入居期間は入居承認日から10年間です。10年たった時点で同居の子が18歳以下なら、18歳に達する日以後の最初の3月31日までです。そのあとは住宅を返します
- 年齢は申込受付の最終日（2026年11月16日）の満年齢です
- 島町住宅は耐用年数が最長の入居期間です
- 家賃は入居する人の収入などで決まります。収入の基準と家賃はしおりで確かめてください
このほかの市営住宅（住宅政策室所管分）の問い合わせ先も、東大阪市営住宅管理センターと案内されています。
数字で見る東大阪市の住まい
総務省の令和5年住宅・土地統計調査（2023年10月1日時点）の数字です。標本調査なので、誤差を含みます。
| 項目 | 東大阪市 | 大阪府 | 全国 |
|---|---|---|---|
| 民営借家の家賃（1か月、家賃0円を除く） | 56,953円 | 64,263円 | 65,496円 |
| 民営借家の共益費・管理費（1か月、0円を除く） | 6,006円 | 6,224円 | 5,177円 |
| 持ち家の割合（持ち家÷住宅の総数、当サイトの計算） | 58.5% | 54.5% | 60.9% |
| 1住宅あたりの広さ（全体） | 76.37㎡ | 75.53㎡ | 91.66㎡ |
| 持ち家の広さ | 96.89㎡ | 99.88㎡ | 118.25㎡ |
| 民営借家の広さ | 41.05㎡ | 41.37㎡ | 44.17㎡ |
家賃には、敷金・礼金・共益費は含まれていません。持ち家の割合は、統計の表の戸数から計算した値（東大阪市は 137,550戸÷235,240戸）で、市が公表している数字ではありません。
同じ統計で、東大阪市の公営の借家の家賃は1か月35,324円、UR・公社の借家は56,622円です（どちらも家賃0円を除く）。
民営借家の73,820戸のうち、家賃が4万〜6万円の住宅が29,560戸で、最も多い区分です。
住宅地の価格
国土交通省の国土数値情報（地点ごとのデータ）から、東大阪市の住宅地の地点を抜き出して、平均を計算しました。
| 調査 | 時点 | 地点数 | 平均価格（当サイトの計算） | 中央値 |
|---|---|---|---|---|
| 地価公示 | 2026年1月1日 | 55地点 | 1㎡あたり150,173円 | 150,000円 |
| 大阪府地価調査 | 2026年7月1日 | 22地点 | 1㎡あたり152,350円 | 157,000円 |
計算式は「住宅地の地点の価格の合計÷地点数」です（地価公示は 8,259,500円÷55、地価調査は 3,351,700円÷22）。地価公示と地価調査は調べる地点が違うので、2つの平均の差には地点の違いも含まれます。地価公示の住宅地で最も高い地点は小阪1丁目の1㎡あたり372,000円、最も低い地点は五条町の48,000円です。地価調査の住宅地では、最高が菱屋西3丁目の266,000円、最低が善根寺町1丁目の87,500円です。
住まいの補助制度
市の公式ページで確かめた範囲では、新婚世帯や子育て世帯への毎月の家賃補助や、子育て世帯の住宅購入の補助の制度は見つかりませんでした。
市が案内している主なものです。
- 耐震：1981年5月31日以前に建築確認を受けた自己所有の建物の耐震診断の補助、耐震改修、耐震シェルター、耐震ベッド、分譲マンションの耐震の補助などがあります
- 空き家の解体：不良住宅や特定空家等にあたる危険な空き家を解体する人への補助です。随時先着順です
- リフォーム：国の補助、減税、融資の案内を市がまとめています
引っ越しで保育園を移るときの手続きは保育園・幼稚園のページにまとめています。東大阪市への転入を予定して4月入園に申し込むときは、売買や賃貸の契約書と誓約書が要ります。
大阪府営住宅
東大阪市内の府営住宅も含め、総合募集（抽選）は4月・6月・8月・10月・12月・2月にあり、随時募集もあります。問い合わせは大阪府営住宅 布施管理センター（06-6789-0321）です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 新婚・子育て世帯向け | 子育て世帯は、18歳以下（18歳になった後の最初の3月31日まで）の子を含む親子中心の2人以上の世帯。新婚世帯は夫婦とも40歳未満で、婚姻の届出から1年以内など |
| 子育て世帯の収入 | 2026年4月から、年度末年齢18歳以下の子が同居すれば、月収額259,000円以下で申し込める（以前は小学校就学前の子で214,000円以下） |
次の総合募集は2026年12月1日（火）〜15日（火）です。くわしくは大阪府の府営住宅の募集のページで確かめてください。
かかわるお金
しくみの説明は、姉妹サイト「文鳥FPの取りこぼしゼロ手帳」にまとめています。
東大阪市のほかの項目
出典
- 令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計 第10-4表（総務省統計局、e-Stat）（2026年11月2日 確認）
- 令和5年住宅・土地統計調査 第112-2表 住宅の1か月当たり家賃（総務省統計局、e-Stat）（2026年11月2日 確認）
- 国土数値情報 地価公示データ（令和8年、大阪府）（国土交通省）（2026年11月2日 確認）
- 国土数値情報 都道府県地価調査データ（令和8年、大阪府）（国土交通省）（2026年11月2日 確認）
- 最新の募集案内（東大阪市営住宅管理センター）（2026年11月2日 確認）
- 市営住宅入居者募集申込みのしおり（令和8年11月）（東大阪市営住宅管理センター）（2026年11月2日 確認）
- 市営住宅の入居者募集について（東大阪市）（2026年11月2日 確認）
- 市営住宅をお探しの方へ（東大阪市）（2026年11月2日 確認）
- 大阪府営住宅（東大阪市）（2026年11月2日 確認）
- 大阪府営住宅の募集時期について知りたい（大阪府）（2026年11月2日 確認）
- 大阪府営住宅（公営住宅）で、子育て世帯の入居資格を緩和しました（大阪府）（2026年11月2日 確認）
- 府営住宅の入居者募集（大阪府）（2026年11月2日 確認）
- 福祉世帯向け・新婚子育て世帯向けなどの応募区分について（大阪府）（2026年11月2日 確認）
- 耐震・省エネ・バリアフリーなどの補助制度（東大阪市）（2026年11月2日 確認）
- 空き家解体費補助制度（東大阪市）（2026年11月2日 確認）